Гражданское дело № 2-2823/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.
при секретаре Марковой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карбан М.А. к Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом за умершим,
У С Т А Н О В И Л:
Карбан М.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Магнитогорска о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом за умершим, ссылаясь на то, что Дата обезличена года умер его отец К.А.Ф. После смерти отца открылось наследственное имущество в виде жилого дома Адрес обезличен, право собственности на который К.А.Ф. надлежащим образом при жизни не оформил. Спорный жилой дом К.А.Ф. построил в 1959 году, проживал в нем до момента смерти. При жизни К.А.Ф. владел домом как своим собственным, оплачивал коммунальные платежи, осуществлял ремонт. Просит признать за К.А.Ф. ., умершим Дата обезличена года, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный в Адрес обезличен с включением указанного имущества в наследственную массу.
Истец Карбан М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что в 1959 году его отец К.А.Ф. построил жилой дом по адресу: Адрес обезличен, открыто и добросовестно владел жилым домом, но не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке. Истец как наследник по закону не может оформить свои наследственные права.
Представитель истца Гугина Е.М, действующая по нотариальной доверенности от Дата обезличена года л.д.35), в судебном заседании поддержала доводы своего доверителя.
Ответчик - администрация г. Магнитогорска извещен, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Дело рассмотрено в отсутствие не явившейся стороны.
В представленном отзыве на исковые требования представитель ответчика Самохина А.А., действующая по доверенности от Дата обезличена года, указала, что исковые требования ответчик не признает, так как правовые основания признания права собственности на спорный жилой дом за истцом отсутствуют л.д. 50-53).
Третье лицо - межрайонная ИФНС РФ № 16 по Челябинской области извещено, представитель в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствие не явившейся стороны.
Третье лицо – Управление Росреестра по Челябинской области извещено, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Отзыв на исковые требования не представил. Дело рассмотрено в отсутствие не явившейся стороны.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено, что в 1959 году К.А.Ф. на земельном участке по адресу: Адрес обезличен построил жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом л.д.9-13).
Согласно справкам МУ «Городской архив» от Дата обезличена года, администрации Адрес обезличен от Дата обезличена года документы о регистрации договоров о предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства за 1959-1960 годы не сохранились л.д.22-34, 36-37).
Согласно акту, составленному по месту жительства К.А.Ф. от Дата обезличена года К.А.Ф. проживал по адресу: Адрес обезличен в период с 1956 года по март 2001 года л.д.45).
По сведениям ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, по техническому паспорту, жилой дом по адресу: Адрес обезличен имеет общую площадь 31,3 кв. м., жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрирован л.д. 6, 14).
К.А.Ф. умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.8).
Родителями истца Карбан М.А. являются К.А.Ф. и К.А.М., что подтверждается свидетельством о рождении л.д.44).
Согласно справке нотариуса нотариального округа г. Магнитогорска ФИО8 после смерти К.А.Ф.., умершего Дата обезличена года, наследственное дело не заводилось л.д.46).
Пояснения истца в судебном заседании подтверждены пояснениями свидетелей ФИО11, ФИО10, ФИО9
Свидетели пояснили, что К.А.Ф. построил на свои личные денежные средства жилой дом по адресу: Адрес обезличен, проживал в нем с семьей по день смерти. При жизни К.А.Ф. владел домом как своим собственным, оплачивал коммунальные платежи, делал в доме ремонт, производил необходимые улучшения, обрабатывал земельный участок.
Свидетель ФИО11 пояснила, что К.А.Ф. знала с 1957 года, была его соседкой. В спорном доме К.А.Ф.. проживал до дня своей смерти.
Свидетели ФИО10, ФИО9 пояснили, что истец и его отец проживали в спорном доме, который построил К.А.Ф..
Указанные Карбан М.А. в исковом заявлении обстоятельства нашли подтверждение в представленных доказательствах.
Суд считает, что исковые требования Карбан М.А. подлежат удовлетворению, поскольку с 1959 года по март 2001 года его отец К.А.Ф. проживал в доме по адресу: Адрес обезличен, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным.
Учитывая изложенное, суд считает, что за К.А.Ф. умершим Дата обезличена года, следует признать право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен, возникшее при его жизни, включив указанное имущество в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карбан М.А. к Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом за умершим удовлетворить.
Признать право собственности К.А.Ф. на жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий: