Гражданское дело № 2- 2480/10 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДАТА Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего Гохкаленко М.Г.
При секретаре Гибадулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко Н.Т. к Спицыну А. В. о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Науменко Н. Т. обратилась в суд с иском к Спицыну А.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Зелёная долина» г. Магнитогорска.
В обоснование заявленных требований указала, что в октябре 2006 года купила у Спицына А.В. садовый участок. Договор купли-продажи не заключила и регистрацию права собственности на земельный участок не произвела.
Просит признать за ней право сосбственности на земельный участок НОМЕР расположенный в СНТ «Зелёная долина» г. Магнитогорска.
Науменко Н. Т., извещена, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель истца Дульнева С.В., действующая на основании доверенности от 21.09.2010 года, в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик в суд не явился. О дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, так как фактическое место проживания ответчика неизвестно. В качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Самойлова Н.П., действующий по ордеру № 773 от 26 октября 2010 года, которая возражала против заявленных требований. Доводы возражений обосновать не смогла, пояснив, что позиция ответчика ей не известна.
Представитель администрации города Магнитогорска извещен, в суд не явился.
Представитель СНТ «Зелёная долина», извещен надлежащим образом, в суд не явился. Ранее в судебном заседании председатель СНТ Сильченко С.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований Науменко Н.Т. Пояснил, что Науменко Н.Т. с 2006 года пользуется садовым участком в СНТ «Зеленая долина», оплачивая все необходимые платежи.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По смыслу ст. 305 ГК РФ правом на обращение с иском, обладает не только собственник, но и лицо, владеющее имуществом на законных основаниях.
В силу ст. 131, 164 ГК РФ, 25 ЗК РФ, право собственности на земельные участки подлежит обязательной государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что в октябре 2006 года Науменко Н.Т. приобрела земельный участок в СНТ «Зелёная долина» у Спицына А.В., за что передала ответчику 15 000 рублей. Со своей стороны Спицын А.В. написал расписку о том, что отказывается от земельного участка НОМЕР площадью 600 кв.мл.д.13). При передаче земельного участка от Спицына А.В., последний, передал ей свидетельство на право собственности на землю в СНТ «Зеленая долина» и членскую книжку.
Надлежащим образом договор купли-продажи оформлен не был. В последующем, ответчик выехал из города, снявшись с регистрационного учета. В связи с чем, в настоящее время она не может оформить право собственности на данный земельный участок в СНТ.
В материалах дела имеется справка СНТ «Зеленая долина» о том, что Науменко Н.Т. является членом СНТ «Зелёная долина» с 2006 года, регулярно оплачивает членские взносы л.д.8, 11 )
Из ответа администрации г.Магнитогорска усматривается, что Науменко Н.Т. обращалась в администрацию Орджоникидзевского района г. Магнитогорска с заявлением о предоставлении в собственность бесплатного садового земельного участка НОМЕР в СНТ «Зелёная долина». Ей было отказано, на том основании, что указанный земельный участок оформлен в собственность ранее л.д.12).
По смыслу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» предусмотрено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения.
Из представленных документов усматривается, что истец предпринимала попытки для оформления правоустанавливающих документов в отношении спорного земельного участка.
ДАТА ООО «УраГео Плюс» составлен акт координирования земельного участка НОМЕР площадью 612 кв.м., из которого видно, что землепользователем является Науменко Н.Т. В июле 2010 года истцом получен кадастровый паспорт на указанный земельный участок под НОМЕР.
В соответствии со ст. 20 ЗК РФ при правомерном пользовании земельным участком, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что истец пользуется земельным участков, находящимся в СНТ «Зеленая долина» на законных основаниях, следовательно приобрела право собственности на него.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Науменко Н.Т. удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым НОМЕР площадью 612 кв.м, по адресу : г. Магнитогорск, СНТ «Зелёная долина», участок НОМЕР за Науменко Н.Т..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: