Дело № 2- 2853/10 РЕШЕНИЕ
Дата обезличена Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Кожевниковой Л.П.
при секретаре Сковородиной И.А.
в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка конверсии "Снежинский" ОАО к ООО "Автосервис-Центр", Козлову А.Н., Жуковой С.Г. о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Банк конверсии "Снежинский" ОАО (далее - банк) обратился в суд с иском к ООО "Автосервис-Центр", Козлову А.Н., Жуковой С.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена, обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество.
В обоснование требований указал, что заемщик - ООО "Автосервис-Центр" условия договора о возврате кредита и уплате процентов исполняет ненадлежащим образом, ввиду чего у него образовалась задолженность в размере 7 380 966,42 руб.
Обязательства ООО "Автосервис-Центр" обеспечены поручительством физических лиц Козлова А.Н., Жуковой С.Г.
Просит солидарно взыскать с ответчиков в его пользу сумму задолженности в размере 7 380 996, 42 рублей, обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение № 3 по адресу: г. Магнитогорск, Адрес обезличен установить начальную продажную цену в размере 5 000 000 руб.
Также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 390 рублей л.д. 3-8,т.1,л.д. 5,т.2).
Представитель банка Дьячков И.А., действующий по доверенности от Дата обезличена л.д. 187,т.1), требования, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Ответчики ООО "Автосервис-Центр", Козлов А.Н., Жукова С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены л.д.1,2,3 т.2).
Ответчики о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Причины неявки не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского процессуального кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Пунктом 1 ст. 811 Гражданского кодекса РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между банком и ООО "Автосервис-Центр" заключен договор Номер обезличен о предоставлении заемщику кредитной линии под лимит задолженности на условиях, предусмотренных договором на пополнение оборотных средств, а заемщик обязался возвращать полученный кредит и уплачивать проценты за его использование в порядке и на условиях, предусмотренных договором л.д.21-26,т.1 ).
Лимит задолженности установлен в размере 9 000 000 рублей. Выдача и возврат кредита производится как частями (траншами), так и в полном размере лимита задолженности неограниченное число раз при условии, что единовременная задолженность по кредиту не превышает лимита задолженности.
В соответствии с п. 2.2. кредитного договора выдача кредита в счет кредитной линии под лимит задолженности осуществляется на основании дополнительного соглашения сторон, в котором указывается сумма и срок, на который предоставляется данная часть кредита (транша) в рамках общего срока предоставления кредитной линии.
Банк открывает кредитную линию под лимит задолженности на срок по Дата обезличена.
За пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в размере 18 % годовых. Проценты начисляются исходя из фактической суммы кредита. Отсчет срока по начислению процентов начинается со дня, следующего за днем возникновения ссудной задолженности на ссудном счете, и заканчивается днем зачисления средств на ссудный счет в погашение ссудной задолженности.
Оплата процентов осуществляется заемщиком ежемесячно в сроки, обеспечивающие поступление средств на счет доходов банка до 01 числа месяца, следующего за платежным.
П. 14 кредитного договора предусматривает право банка прекратить дальнейшую выдачу кредита в счет открытой кредитной линии под лимит задолженности (закрыть кредитную линию) и досрочно потребовать возврат кредита по договору, уплату процентов за пользование кредитом и пени, предусмотренные договором, о чем направляет письменное уведомление заемщику, в том числе в случае:
нарушения заемщиков условий оплаты процентов за пользование кредитом, сроков возврата кредита.
При не возврате кредита (части кредита) в срок, установленный дополнительным соглашением в соответствии с п. 2.2. кредитного договора, либо в срок, установленный в соответствии с п. 14 при досрочном востребовании кредита, заемщик уплачивает банку за пользование кредитом проценты из расчета 0, 2 % от суммы невозвращенного в срок кредита за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, следующего за днем наступления срока исполнения обязательств (п. 5 договора).
В случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик выплачивает банку пеню в размере 0, 2 % от суммы начисленных, но не уплаченных в срок, процентов за каждый день просрочки платежа, начиная с 01 числа месяца, следующего за сроком платежа (п. 9 договора).
В соответствии с п.4 кредитного договора, ответчик обязан осуществлять оплату процентов за пользование денежными средствами из расчета 18 % годовых, из дополнительного соглашения, заключенного между сторонами Дата обезличена. л.д. 77,т.1), следует, что проценты за пользование заемщик выплачивает банку с Дата обезличена в размере 19 % годовых, а по соглашению от Дата обезличена размер процентов с Дата обезличена установлен -20 % годовых.
Ответчику ООО «Автосервис-центр» были предоставлены транши по дополнительным соглашениям на общую сумму в размере 7 010 000 руб. л.д.60-71,т.1)
Дата обезличена между банком и Козловым А.Н., Жуковой С.Г. были заключены договоры поручительства Номер обезличен и Номер обезличен соответственно л.д. 79 – 90, т.1).
При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства по кредитному договору поручители обязались отвечать перед банком в том же объеме, что и заемщик, солидарно, что предусмотрено п.2.1 договоров.
Кроме того, возврат денежных средств обеспечивается залогом недвижимого имущества.
Дата обезличена между Козловым А.Н. и банком был заключен договор о залоге недвижимого имущества, по которому Козлов А.Н. предоставил в залог в качестве обеспечения обязательства основного заемщика - нежилое помещение № 3, общей площадью 236,9 кв.м., расположенное по адресу г. Магнитогорск, Адрес обезличен являющееся его собственностью л.д.72-76,т.1).
Стороны оценили предмет залога на сумму 9 000 000 руб. При этом отчета оценщика представлено не было, залог был оценен по соглашению сторон.
Судом установлено, что ООО «Автосервис-Центр» получило кредит на сумму 7 010 000 руб., в счет возврата кредита 19.12.08г. было уплачено 600 000 руб., что подтверждается материалами дела л.д. 14,т.1), пояснениями представителя истца, не оспаривается ответчиками. Других платежей ответчик в счет погашения долга не произвел.
Банк неоднократно направлял ответчикам уведомления о просроченной задолженности, в которых указывал на необходимость оплаты образовавшейся просроченной задолженности л.д.96-108,т.1), 17 мая 2010 года банк направил ответчику требование о возврате суммы кредита, установив срок для возврата 28.05.10г. л.д.107-108,т.1),требования исполнены не были
Таким образом, сумма основного долга, подлежащая взысканию с ответчиков солидарно составляет 6 410 000 руб. ( 7 010 000 руб.- 600 000 руб.).
Кроме того, ответчик не оплатил проценты за пользование кредитом за период с Дата обезличена по Дата обезличена – 168 дней, сумма процентов за пользование кредитом составила 740 236,42 руб., сумма процентов по просроченной задолженности по кредиту – 230 760 руб. л.д.167 -170,т.1).
Суд проверил представленный расчет, ответчиками расчет не оспаривался, проценты за пользование рассчитаны банком в соответствии с условиями договора.
В силу п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу банка задолженности по упомянутому кредитному договору в размере 7 380 996,42 руб., в том числе - 6 410 000 руб.- сумма основного долга, проценты за пользование кредитом- 740 236,42 руб. за период с Дата обезличена по Дата обезличена., 230 760 руб. – проценты по просроченной задолженности за период с Дата обезличена по Дата обезличена
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Ч. 1 ст. 349 ГК РФ предусматривает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии с ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» устанавливает, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем - способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при ее реализации.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Истцом представлен отчет о рыночной стоимости спорного имущества, составленный ООО «",,," » по состоянию на Дата обезличена, в котором рыночная стоимость имущества определена в размере 5 000 000 рублей л.д. 7-74, т.2).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона представляет суду доказательства, в подтверждение своих доводов и возражений.
Заявляя Дата обезличена об отмене заочного решения Орджоникидзевского суда, Козлов А.Н. указывал, что не согласен с начальной продажной ценой имущества определенной судом в 900 000 руб., и намеревался представить отчет об оценке спорного имущества в сумме 12 000 000 руб. л.д.218,т.1).
Между тем, после отмены заочного решения, ответчик в суд ни разу не явился, хотя извещался по указанному им адресу, почтовые извещения не получал, отчет о стоимости спорного имущества не представил ни на сумму 12 000 000 руб., ни на другую сумму.
Приложенная к заявлению об отмене заочного решения суда копия отчета Номер обезличен, составленного ООО "ААА», об определении рыночной стоимости спорного помещения по состоянию на Дата обезличена в размере 10 960 000 руб. л.д.222-239,т.1), надлежащим образом не заверена.
Как пояснил представитель банка - указанный отчет банку ответчиками никогда не представлялся.
Суд не может принять в качестве доказательства упомянутый отчет, поскольку представлена его незаверенная копия, кроме того, отчет выполнен по состоянию на Дата обезличена (установленный ФСО срок действия отчета о рыночной стоимости –6 месяцев).
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащего им процессуальными правами.
Суд считает, что ответчики пользуются своими процессуальными правами недобросовестно, после отмены заочного решения суда Дата обезличена. в суд не явились, доказательств, в подтверждение своих доводов не представили.
Суд считает, что представленный банком отчет о рыночной стоимости спорного имущества, соответствует требованиям стандартов оценочной деятельности, оценщиком выбраны аналоги объекта оценки соответствующие и площади, состоянию и месту нахождения объекта. Сомневаться в выводах оценщика, у суда оснований не имеется. Суд принимает представленный истцом отчет в качестве доказательства по делу.
Суд считает обоснованными доводы представителя истца о том, что при первоначальном рассмотрении дела, банк соглашался с определением начальной продажной стоимости имущества в размере залоговой стоимости 9 000 000 руб. Однако, так как ответчиками указанная стоимость стала оспариваться, банк обратился за оценкой спорного имущества к специалистам, которые определили рыночную стоимость имущества в размере 5 000 000 руб.
Суд приходит к выводу о том, что ненадлежащее исполнение ответчиком ООО «Автосервис-Центр» обязательств по кредитному договору установлено, следует обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение № 3, административное, общей площадью 236,9 кв.м., расположенное по адресу г.Магнитогорск, Адрес обезличен путем продажи с публичных торгов.
Суд считает, что начальную продажную цену упомянутого имущества следует установить в размере 5 000 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следует взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 16 390, 50 рублей в равных долях, то есть по 5 463,5 рублей с каждого ответчика. Также с ответчиков в пользу истца следует взыскать в возмещение судебных расходов на оплату услуг оценщика в размере 10 000 руб. л.д.6,т.2).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Банка конверсии "Снежинский" ОАО удовлетворить.
Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью "Автосервис-Центр", Козлова А.Н., Жуковой С.Г. в пользу Банка конверсии "Снежинский" ОАО задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена в размере 7 380 996,42 руб., в том числе - 6 410 000 руб.- сумма основного долга, проценты за пользование кредитом- 740 236,42 руб. за период с Дата обезличена. по Дата обезличена., 230 760 руб. – проценты по просроченной задолженности за период с Дата обезличена по Дата обезличена.
Обратить взыскание на нежилое помещение № 3- административное, общей площадью 236,9 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, находящееся по адресу Челябинская область, г.Магнитогорск, ул.Адрес обезличен путем продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную цену указанного нежилого помещения в размере 5 000 000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автосервис-Центр", Козлова А.Н., Жуковой С.Г. в пользу Банка конверсии "Снежинский" ОАО в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - 16 390, 50 рублей, по 5 463,5 рублей с каждого ответчика, в возмещение расходов на оплату услуг оценщика - 10 000 руб., по 3 333,33 руб. с каждого ответчика.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда через Орджоникидзевский районный суд.
Председательствующий: