Дело № 2-2764/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего: Елгиной Е.Г.
При секретаре: Панаевой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом» к Шустовой Т.З., Киселевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Дом» обратилось в суд с иском к Шустовой Т.З., Киселевой Е.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 67 247 рублей 47 копеек, пени за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 6 957 рублей 99 копеек, судебных расходов л.д. 3-4).
Истец ТСЖ «Дом», представитель Турлыгин Н.Б., действующий на основании доверенности от Дата обезличена л.д. 34), заявленные исковые требования в судебном заседании поддержал.
Ответчики – Шустова Т.З., Киселева Е.В. исковые требования ТСЖ «Дом» о солидарном взыскании с них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и судебных расходов признали полностью. Пояснили, что действительно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 67 247 рублей 47 копеек имеется, размер пени, начисленной в связи с несвоевременной оплатой, не оспаривают.
Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о возможности принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В судебном заседании установлено.
Шустова Т.З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен.
Из справки ТСЖ «Дом» усматривается, что кроме собственника указанной квартиры, которая зарегистрирована с Дата обезличена, на регистрационном учете по адресу: Адрес обезличен с Дата обезличена также состоит ее дочь – Киселева Е.В. л.д. 6).
Жилищно-коммунальное обслуживание дома Адрес обезличен осуществляет ТСЖ «Дом» (18-23).
Шустова Т.З. является членом ТСЖ «Дом» с Дата обезличена л.д. 12). Дата обезличена истцом с ней был заключен договор на техническое обслуживание, содержание и ремонт дома л.д. 13).
Дата обезличена указанный договор с ответчиком Шустовой Т.З. был перезаключен.
Согласно п.п. 3, 4 договора на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Адрес обезличен от Дата обезличена, собственник обязан своевременно, в установленные договором сроки и порядок, оплачивать Товариществу выполненные работы и оказанные услуги по договору, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается решением общего собрания членов Товарищества л.д. 14-оборот, 15).
Ответчики в судебном заседании не оспаривали, что не исполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Дата обезличена и по настоящее время.
Суду представлен расчет ежемесячных начислений по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей за период с Дата обезличена по Дата обезличена, в соответствии с которым задолженность ответчиков на Дата обезличена составляет 67 247 рублей 47 копеек л.д. 7).
Указанную сумму ответчики в судебном заседании не оспаривали.
Суд считает, что ответчики обязаны нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: Адрес обезличен. Указанная обязанность основана на законе.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований – взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 67 247 рублей 47 копеек.
В соответствии с п. 4.6. договора на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Адрес обезличен от Дата обезличена, собственник вносит плату по настоящему договору ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем л.д. 15)
В силу ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Учитывая изложенное, суд также считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков солидарно пени, начисленной в связи с несвоевременной оплатой.
Судом проверен представленный расчет пени за просрочку оплаты, в соответствии с которым размер пени за период с Дата обезличена по Дата обезличена составляет 6 957 рублей 99 копеек.
Учитывая, что ответчики Шустова Т.З., Киселева Е.В. полностью признают исковые требования о взыскании с них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, пени, не оспаривают размер задолженности, суд считает, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиками.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
Ответчикам судом разъяснены положения ч. 2 ст. 173 ГПК РФ.
Требования ч. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ судом выполнены.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Дом» к Шустовой Т.З., Киселевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, следует удовлетворить в полном объеме, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенной части исковых требований.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 426 рублей 16 копеек л.д. 5). Поскольку заявленные истцом требования судом удовлетворены, с ответчиков в пользу истца следует взыскать в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 426 рублей 16 копеек, то есть по 1 213 рублей 08 копеек с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 35, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска Шустовой Т.З., Киселевой Е.В.Исковые требования ТСЖ «Дом» к Шустовой Т.З., Киселевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Шустовой Т.З., Киселевой Е.В. в пользу ТСЖ «Дом» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 67 247 рублей 47 копеек, пеню в связи с несвоевременной оплатой за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 6 957 рублей 99 копеек, всего взыскать 74 205 рублей 46 копеек.
Взыскать с Шустовой Т.З. в пользу ТСЖ «Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 213 рублей 08 копеек.
Взыскать с Киселевой Е.В. в пользу ТСЖ «Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 213 рублей 08 копеек.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий :