Гражданское дело № 2-2729/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием пом. прокурора Матниной М.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломоносовой А.А. к Галиаскарову Р.М., Санникову Е.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ломоносова А.А. обратилась в суд с иском к Галиаскарову Р.М., Санникову Е.И. о выселении из дома Номер по Адрес в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истица указала, что она является собственником указанного дома на основании договора дарения. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы ответчики, которые, согласно п. 6 договора дарения от Дата , обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.
Истица Ломоносова А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик Галиаскаров Р.М. в судебном заседании указал, что был зарегистрирован в спорном доме для трудоустройства, в дом никогда не вселялся и не проживал, пояснил, что в настоящее время проживает у своей сестры, не возражал против его выселения из спорного дома.
Ответчик Санников Е.И. извещен по последнему известному месту жительства. В суд не явился. В качестве представителя ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначена адвокат Никитина И.М., действующая по ордеру № Номер от Дата ., которая просила суд вынести решение в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Третье лицо –Л.А.Г. умер Дата л.д.35).
Суд, заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Ломоносова А.А. является собственником дома по Адрес в г.Магнитогорске, что подтверждается договором дарения от Дата и свидетельством о государственной регистрации права л.д. 5,6/.
Согласно справкам № Номер и № Номер администрации Орджоникидзевского района г. Магнитогорска в доме Номер по Адрес зарегистрированы: Санников Е.И., Галиаскаров Р.М. и Ломоносова А.А. л.д.7/.
Из вышеуказанных справок следует, что ответчик Галиаскаров Р.М. зарегистрирован в спорном доме с Дата , а ответчик Санников Е.И. с Дата л.д. 7).
Из акта с места жительства от Дата года, подписанных соседями истца, усматривается, что ни Галиаскаров Р.М., ни Санников Е.И. с Дата по настоящее время никогда не вселялись и не проживали в доме Номер Адрес л.д.8/.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании истица пояснила, что ответчики, были зарегистрированы в спорном жилом доме в связи с необходимостью их трудоустройства прежним собственником. Однако они никогда в дом не вселялись и не проживали.
Ответчик Галиаскаров Р.М. указал, что в дом не вселялся, вещей его в доме нет, вселяться он не намерен.
Ломоносова А.А. как собственник дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске имеет право им пользоваться, владеть и распоряжаться, однако ответчики не являются членами её семьи, отсутствует согласие собственника на дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении, регистрация ответчиков препятствует ей в осуществлении своих прав собственника.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении ответчиков из спорного дома.
На основании п.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ломоносовй А.А. к Галиаскарову Р.М., Санникову Е.И. о выселении удовлетворить.
Выселить Галиаскарова Р.М., Санникова Е.И. из дома № Номер по Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: