Гражданское дело № 2-2736/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием пом. прокурора Матниной М.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролочкина С.В. к Федорову А.А., Федоровой Н.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Фролочкин С.В. обратился в суд с иском к Федорову А.А., Федоровой Н.В. о выселении из дома Номер по Адрес в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истец указал, что он является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы ответчики, которые, согласно п. 8 договора купли-продажи от Дата года, должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.
Фролочкин С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Федоров А.А. в судебное заседание не явился, находится в ИК 48/10 г. Кыштым, о дне слушания извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что с иском согласен. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.
Федорова Н.В. извещена по последнему известному месту жительства. В суд не явилась. В качестве представителя ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Никитина И.М., действующая по ордеру Номер от Дата , которая просила вынести решение в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Третьи лица – Фролочкина В.К., Фролочкина Т.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Фролочкин С.В является собственником дома по Адрес в г.Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи от Дата и свидетельством о государственной регистрации права л.д. 5,6 ).
В настоящее время в доме по Адрес в г.Магнитогорске зарегистрированы : Фролочкин С.В., Фролочкина В.К., Фролочкина Т.Н., Ф.С.С., Ф.А.С., Федоров А.А., Федорова Н.В. (домовая книга-л.д.21, 22).
Из акта с места жительства от Дата , подписанного соседями истца, следует, что Федоров А.А., Федорова Н.В. не проживают в доме Номер по Адрес в г. Магнитогорске л.д.17).
Из справки адресного стола г. Магнитогорска, датированной Дата , следует, что ответчица Федоровой Н.В. состоит на регистрационном учете по адресу: г. Магнитогорск, Адрес по настоящее время л.д. 29).
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с переходом права собственности на спорный дом у членов семьи прежнего собственника – Федорова А.А., Федоровой Н.В. прекратилось право пользования спорным домом и они подлежат выселению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Фролочкина С.В. о выселении ответчиков из дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью Фролочкина С.В., ответчики не являются членом его семьи, отсутствует согласие собственника на дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении.
На основании п.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фролочкина С.В. к Федорову А.А., Федоровой Н.В. о выселении удовлетворить.
Выселить Федорова А.А., Федорову Н.В. из дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: