Гражданское дело № 2-2899/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием пом. прокурора Пестряковой Н.А
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой И.А. к Щипкову А.И., Павловой О.А., Шлепенко Т.А., Щипковой А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Андреева И.А. обратился в суд с иском к Щипкову А. И., Павловой О.А., Шлепенко Т.А., Щипковой А.А. о выселении из квартиры Номер дома Номер по Адрес в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истица указала, что между ней и ответчиками был заключен договор мены, согласно которому в ее в собственность перешла спорная квартира, а в собственность ответчиков квартира по адресу: Адрес . Ответчики не являются членами ее семьи, в спорном жилом помещении не проживают. Просит выселить ответчиков из квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Истица Андреева И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик Щипков АИ. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Павлова О.А., Щипкова А.А., Шлепенко Т.А. в суд не явились, извещены. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Третьи лица – Андреев А.Ю., Андреев А.А., Андреев В.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Андреева И.А. является собственником квартиры по Адрес в г.Магнитогорске, что подтверждается договором мены от Дата л.д. 7/.
В настоящее время в квартире по Адрес в г.Магнитогорске зарегистрированы : Андреева И.А.(собственник), Андреев А.Ю. (муж), Андреев В.А.(сын), Андреев А.А.(сын), Щипков А.И. (не родственник), Щипкова А.А. (не родственник), Павлова О.А. (не родственник), Шлепенко Т.А. (не родственник), что подтверждается справкой с места жительства л.д.4/.
Согласно акту о непроживании ответчики не проживают в квартире Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске с Дата л.д.17/.
Ответчик Щипков А.И. пояснил, что между Андреевой И.А. и его семьей был заключен договор мены от Дата , согласно которому спорная квартира перешла в собственность истицы, а квартира по адресу: Адрес перешла в долевую собственность ему и членам его семьи. С 1996 года он и его семья в спорной квартире не проживают.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку у ответчиков в связи с заключением договора мены от Дата прекратилось право собственности на квартиру по Адрес в г.Магнитогорске, то следовательно, прекратилось и право пользования указанным жилым помещением, ответчики не являются членами семьи истца, отсутствует согласие собственника на дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении, следовательно, они подлежат выселению в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении.
На основании п.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андреевой И.А. к Щипкову А.И., Павловой О.А., Шлепенко Т.А., Щипковой А.А. о выселении удовлетворить.
Выселить Щипкова А.И., Павлову О.А., Шлепенко Т.А., Щипкову А.А. из квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: