Дело № 2-2777/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Магнитогорск 09 ноября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филимоновой А.О.
при секретаре Филимошиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ДОМ» к Кузнецовой Е.А., Кузнецову С.Г,, Кузнецову Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «ДОМ» обратилось в суд с иском к Кузнецовой Е.А., Кузнецову С.Г,, Кузнецову Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в квартире по адресу: г. Магнитогорск, Адрес обезличен, Кузнецова Е.А. и Кузнецов Е.С. имеют в собственности по ? доли в праве указанной квартиры. С сентября 2007 г. по настоящее время ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся за период с 01 сентября 2007 г. по 31 июля 2010 г. в сумме 52 209,73 руб., пени в размере 7431,41 руб.
Представитель истца Никоноров А.В., действующий на основании доверенности от 27 октября 2010 г. л.д. 38), поддержал исковые требования.
Ответчики Кузнецова Е.А., Кузнецов С.Г., Кузнецов Е.С. в судебное заседание не явились.
В порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам Кузнецовой Е.А., Кузнецову С.Г., Кузнецову Е.С. был назначен представитель – адвокат Крыгин С.Н. действующий на основании ордера от 09 ноября 2010 г. л.д. 46), который по существу заявленных требований ничего не пояснил, поскольку позиция ответчиков ему не известна.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Установлено, что Кузнецов Е.С. и Кузнецова Е.А. являются собственниками квартиры по адресу: г. Магнитогорск, Адрес обезличен по 1\2 доли в праве каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 октября 2010 г. л.д. 42).
Согласно справке с места жительства в квартире по адресу: г. Магнитогорск, Адрес обезличен зарегистрированы Кузнецова Е.А., Кузнецов С.Г., Кузнецов Е.С. л.д. 14).
Актом от 01 ноября 2010 г. подтверждается, что Кузнецова Е.А., Кузнецов, С.Г., Кузнецов Е.С. в квартире по адресу: г. Магнитогорск. Адрес обезличен не проживают л.д. 49).
В материалах дела имеется расчет ежемесячных начислений по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, согласно которому с сентября 2007 г. по июль 2010 г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире по адресу: г. Магнитогорск, Адрес обезличен составила 52 209,73 руб., пеня с учетом количества дней просрочки, изменений в процентной ставки рефинансирования за указанный период составила 7431,41 руб. л.д. 6, 7-13).
Указанный расчет ответчиками не оспорен, другого расчета суду не представлено. Доказательств того, что задолженность погашена на день рассмотрения спора, суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, взыскать с Кузнецовой Е.А., Кузнецова С.Г., Кузнецова Е.С. в пользу ТСЖ «ДОМ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2007 г. по 31 июля 2010 г. в размере 52 209,73 руб., пени в размере 7431,41 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1989,23 руб., что подтверждается платежным поручением л.д. 5).
Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины по 663,10 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 234,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Товарищества собственников жилья «ДОМ» к Кузнецовой Е.А., Кузнецову С.Г,, Кузнецову Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Кузнецовой Е.А., Кузнецову С.Г,, Кузнецову Е.С. в пользу Товарищества собственников жилья «ДОМ» солидарно сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01 сентября 2007 г. по 31 июля 2010 г. в сумме 52 209 руб. 73 коп., пени в размере 7431 руб. 41 коп.
Взыскать с Кузнецовой Е.А., Кузнецову С.Г,, Кузнецову Е.С. в пользу Товарищества собственников жилья «ДОМ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1989 руб. 23 коп. в равных долях по 663 руб. 10 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: