Дата Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием прокурора Матниной М.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобелевой Н.А. к Королеву С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Спорной является трёхкомнатная квартира по адресу: Адрес (прежний адрес - Адрес ).
Истица Кобелева Н.А. обратилась в суд с иском к Королеву С.М. о признании его утратившим право пользования спорной квартирой и выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обосновании иска указала, что ответчик в спорной квартире не проживает с Дата , коммунальные услуги не оплачивает, выехал на другое постоянное место жительство по адресу: Адрес . Препятствий в проживании ответчика никто не чинил. Его выезд из квартиры был добровольным, ключи от квартиры у него имеются. Коммунальные платежи не оплачивает. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселить его без предоставления другого жилого помещения.
Истица Кобелева Н.А. исковые требования в суде поддержала.
Ответчик Королев С.М. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – администрации г. Магнитогорска в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие представителя.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что иск Кобелевой Н.А. следует удовлетворить.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно поквартирной карточке формы № 16 К.М.С. был зарегистрирован в спорной квартире Дата л.д.34). В деле имеется заявление К.М.С. Главе Приуральского сельсовета, в котором он просит зарегистрировать по месту жительства своего сына Королева С.М. л.д. 35). Королев С.М. был зарегистрирован в спорной квартире Дата л.д.33,37).
В силу ст.53 ЖК РСФСР (действовал на период получения спорной квартиры) к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Аналогичные положения содержит ст. 69 ЖК РФ.
Истица не представила суду ордер на квартиру Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске, пояснив, что у нанимателей были домовые книги на квартиры, но они сгорели, когда поселок Приуральский присоединили к муниципальному образованию « г. Магнитогорск ». Судом предпринимались попытки найти ордер на спорную квартиру, однако найти его не удалось л.д.42,46,61). Как пояснила Кобелева Н.А. договор социального найма на спорную квартиру после присоединения п. Приуральский к МО «г. Магнитогорск» и присвоения нового адреса не заключался.
В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы 2 человека – Кобелева Н.А. и Королев С.М. (справка с места жительствал.д. 6).
Как установлено в судебном заседании ответчик Королев С.М. проживал в спорной квартире до Дата . В настоящее время проживает с семьей по адресу: г. Магнитогорск, Адрес . В спорную квартиру с Дата не вселялся, его вещей в квартире нет, за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения расходы не оплачивает, ключи от квартиры у него есть. Обстоятельства, что ответчик не проживает в спорной квартире с Дата , подтвердили свидетели В.В.И., Г.И.А., не верить которым у суда нет оснований. Также в деле имеется акт о не проживании ответчика л.д.11). Из акта с места жительства, подписанного соседями истца, следует, что Королев С.М. не проживает в квартире Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске с Дата .
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ договор жилищного найма считается расторгнутым в случае добровольного выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик Королев С.М. не проживает в спорной квартире с Дата по настоящее время, его вещей в спорной квартире нет, оплату коммунальных услуг за квартиру он не производит. Проживает с Дата по адресу: г. Магнитогорск, Адрес . Попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, ключи от квартиры у него есть. Каких – либо препятствий в проживании ответчика в спорной квартире истица не чинила.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, Королев С.М. добровольно выбыл из квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске на другое постоянное место жительства с целью создания семьи, в связи с чем отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения и, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением. Суд принимает во внимание длительное ( пять лет) не проживание ответчика в спорной квартире, неисполнение им обязанностей по договору найма жилого помещения ( по оплате кварплаты и коммунальных платежей, по ремонту и содержанию жилого помещения), непринятие мер ко вселению и проживанию в квартире, наличие возможности проживать в ином жилом помещении. Иск Кобелевой Н.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения следует удовлетворить.
На основании ст.ст.47, 53 ЖК РСФСР, ст.ст.69, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.234,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кобелевой Н.А. к Королеву С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Признать Королева С.М. утратившим право пользования квартирой Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске.
Выселить Королева С.М. из квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: