Дело № 2-2748/2010 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Магнитогорск 19 ноября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филимоновой А.О.
при секретаре Исибаевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ДОМ» к Кутьиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «ДОМ» обратилось в суд с иском к Кутьиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником и проживает в квартире по адресу: г. Магнитогорск, адрес обезличен. С июля 2008 г. по настоящее время ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Просит взыскать с Кутьиной Е.В. задолженность, образовавшуюся за период с 01 июля 2008 г. по 30 июня 2010 г. в размере 54682,71 руб. пени в размере 7316,28 руб., расходы истца по оплате госпошлины в сумме 2059,97
Представитель истца Никоноров А.В., действующий на основании доверенности от 27 октября 2010 г., в судебное заседание не явился, извещен, не возражал против рассмотрения дела в прядке заочного производства.
Ответчик Кутьина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, причины неявки суду не сообщила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Установлено, что Кутьина Е.В. является собственником квартиры адрес обезличен в г. Магнитогорске, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 октября 2010 г. (л.д. 36).
Согласно справке с места жительства, в квартире по адресу: г. Магнитогорск, адрес обезличен зарегистрирована и проживает Кутьина Е.С. (л.д. 6).
23 июня 2010 г. Кутьина Е.В. заключила с ТСЖ «ДОМ» договор на обслуживание, содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Магнитогорск, адрес обезличен (л.д. 7).
В материалах дела имеется расчет задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расчет пени за просрочку оплаты указанных платежей, согласно которому за период с 01 июля 2008 г. по 30 июня 2010 г. задолженность Кутьиной Е.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 54682,71 руб., пеня – 7316,28 руб. (л.д. 10, 11-15).
Указанный расчет ответчиком не оспорен, другого расчета суду не представлено. Доказательств того, что задолженность погашена на день рассмотрения спора, суду не представлено.
27 октября 2010 г. между Кутьиной Е.В. и ТСЖ «ДОМ» было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому Кутьина Е.В. обязалась погасить задолженность в сумме 30672,00 руб. перед ТСЖ «ДОМ» в срок до 31 января 2010 г. (л.д. 16).
Доказательств того, что настоящее соглашение исполнено ответчиком суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, взыскать с Кутьиной Е.В. в пользу ТСЖ «ДОМ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2008 г. по 30 июня 2010 г. в размере 54682,71 руб., пени в размере 7316,28 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2059,97 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 5).
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2059,97 руб..
Руководствуясь ст.ст. 234,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Товарищества собственников жилья «ДОМ» к Кутьина Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.
Взыскать с Кутьина Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья «ДОМ» сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01 июля 2008 г. по 30 июня 2010 г. в сумме 54682 руб. 71 коп., пени в размере 7316 руб. 28 коп.
Взыскать с Кутьина Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья «ДОМ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2059 руб. 97 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: