Гражданское дело № 2-2896/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием пом. прокурора Матниной М.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой М.А. к Сапронову В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Петрова М.А. обратилась в суд с иском к Сапронову В.А. о выселении из квартиры Номер дома Номер по Адрес в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истица указала, что она является собственником ? доли в праве собственности указанной квартиры на основании договора купли-продажи. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик, который, согласно п. 8 договора купли-продажи от Дата , должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.
Петрова М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Сапронов В.А. извещен по последнему известному месту жительства. В суд не явился. В качестве представителя ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Урываев В.И., действующий по ордеру от Дата , который просил вынести решение в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Третье лицо – Петрова О.Ю. в судебном заседании поддержала исковое заявление.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Петрова М.А. и Петрова О.Ю. являются собственниками квартиры Номер дома Номер по Адрес в г.Магнитогорске по ? доле в праве собственности каждый, что подтверждается договором купли-продажи от Дата и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4,5,7).
В настоящее время в доме по Адрес в г.Магнитогорске зарегистрированы : Петрова М.А., Петрова О.Ю., Сапронов В.А., что подтверждается справкой с места жительства и поквартирной карточкой (л.д. 6, 20, 21). Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире бывшим собственником по заявлению о регистрации по месту жительства (л.д. 19, ).
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с переходом права собственности на спорную квартиру у члена семьи прежнего собственника – Сапронова В.А. прекратилось право пользования спорной квартирой и он подлежит выселению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Петровой М.А. о выселении ответчика из квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью Петровой М.А., ответчик не является членом ее семьи, отсутствует согласие собственника на дальнейшее проживание ответчика в спорном жилом помещении.
На основании п.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петровой М.А. к Сапронову В.А. о выселении удовлетворить.
Выселить Сапронова В.А. из квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: