Решение о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам

Дело № 2- 2830/10

дата г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

при секретаре Шинкевич Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ДОМ» к Евстигнеевой О.Б., Власовой Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ДОМ» обратилось в суд с иском к Евстигнеевой О.Б., Власовой Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 62234,92 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2067,05 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в квартире номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске. Евстигнеева О.Б. является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру и проживает в ней вместе с дочерью, Власовой Д.А. С января 2008 года имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму долга.

Представитель ТСЖ «ДОМ» – Никоноров А.В., действующий на основании доверенности от дата (л.д.44) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что дата между ТСЖ «ДОМ» и Е.А.А., собственником квартиры номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске, заключен договор на техническое обслуживание, содержание и ремонт дома (л.д.7-8). Согласно заявления Евстигнеевой О.Б. от дата , произведено разделение лицевого счета по начислению коммунальных платежей за квартиру номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске (л.д.51).

Согласно справке с места жительства в квартире по адресу: адрес проживают и зарегистрированы Евстигнеева О.Б. и Власова Д.А. (л.д.5).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации п.1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно п.14 ст. 154 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из представленных истцом расчетов за период с дата года по дата задолженность Евстигнеевой О.Б., Власовой Д.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 55912,94 рублей (л.д.9), пени -6321,98 рубль (10-16). В счет погашения долга ни одного платежа не было произведено с дата . С дата ответчицей внесено дата 6817 рублей 33 копейки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представлено, расчет задолженности, предоставление коммунальных услуг не оспорены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд считает, что с Евстигнеевой О.Б., Власовой Д.А. в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине по 1 033 руб. 53 коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234,235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ДОМ» к Евстигнеевой О.Б., Власовой Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Евстигнеевой О.Б., Власовой Д.А. в пользу ТСЖ «ДОМ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу адрес за период с дата по дата в размере 62234 (шестьдесят две тысячи двести тридцать четыре) рубля 92 копейки.

Взыскать с Евстигнеевой О.Б., Власовой Д.А. в пользу ТСЖ «ДОМ» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 1 033 рубля 53 копейки с каждой.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: