Дело №2-2886/2010Р Е Ш Е Н И Е
/резолютивная часть/
Именем Российской Федерациидата Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой В.Н. к Курдакову А.А., Колесникову Е.А., Пивневу А.А. о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными, компенсации морального вреда, отмене государственной регистрации права,
руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Куликовой В.Н. к Курдакову А.А., Колесникову Е.А., Пивневу А.А. о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными, компенсации морального вреда, отмене государственной регистрации права удовлетворить частично.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка номер СНТ «Богатый остров» площадью 547 кв. метров с кадастровым номером номер от дата заключенный между Курдаковым А.А. и Колесниковым Е.А..
Взыскать с Курдакова А.А. в пользу Колесникова Е.А. 10000 рублей.
Отменить регистрацию права собственности от дата на земельный участок номер СНТ «Богатый остров» на Колесникова Е.А. (регистрационная запись номер ).
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка номер СНТ «Богатый остров» с кадастровым номером номер площадью 547 кв. метров от дата , заключенный между Колесниковым Е.А. и Пивневым А.А..
Взыскать с Колесникова Е.А. в пользу Пивнева А.А. 15000 рублей.
Отменить регистрационную запись права собственности Пивнева А.А. года на земельный участок номер СНТ «Богатый остров» от дата (регистрационная запись номер ).
В иске Куликовой В.Н. к Курдакову А.А. о компенсации морального вреда отказать.
Взыскать с Пивнева А.А. в пользу Куликовой В.Н. почтовые расходы в сумме 179 рублей 70 копеек.
Взыскать с Курдакова А.А., Колесникова Е.А., Пивнева А.А. госпошлину в доход местного бюджета по 266 рублей 67 копеек с каждого.
Взыскать с Курдакова А.А., Колесникова Е.А., Пивнева А.А. в пользу Куликовой В.Н. расходы по оплате госпошлины по 66 рублей 67 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий:
Дело №2-2886/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерациидата Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой В.Н. к Курдакову А.А., Коесникову Е.А., Пивневу А.А. о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными, компенсации морального вреда, отмене государственной регистрации права,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Куликова В.Н. обратилась в суд с иском к Курдакову А.А., Колесникову Е.А Пивневу А.А. о признании договора купли-продажи земельного участка номер в СНТ «Богатый остров» недействительным, отмене государственной регистрации права
Впоследствии дополнила свои исковые требования и просила признать недействительным договор купли-продажи земельного участка номер в СНТ «Богатый остров» от дата , заключенный между Курдаковым А.А. и Колесниковым Е.А., просила отменить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный участок.
Считает, что Курдаков А.А., продавая участок, злоупотребил правом, так как действовал исключительно с намерением причинить ей вред.
дата решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска за Куликовой В.Н. было признано право собственности на садовый домик общей площадью 8,1 кв.метра, на незавершенное строительство –садовый дом с процентом готовности 18% (фундамент), расположенные на земельном участке номер в СНТ «Богатый остров», признано незаконным постановление Главы г. Магнитогорска номер от дата о предоставлении в собственность Курдакова А.А. земельного участка номер в СНТ «Богатый остров», прекращено право собственности Курдакова А.А. на земельный участок. Решение вступило в законную силу дата .
Куликова В.Н. указала, что Курдаков А.А., зная, что с 2008 года идет судебный процесс, дата продает земельный участок номер в СНТ «Богатый остров» и сделка является ничтожной. Просит взыскать с Курдакова А.А. моральный вред в размере 30000 рублей, так как она вынуждена была обращаться в суд, оспаривать сделки, земельный участок не возделывался, зарос сорняками, деревья и кустарники погибли.
дата , уже после вынесения решения суда, Колесников Е.А продает земельный участок Пивневу А.А..
В судебном заседании Куликова В.Н. поддержала свои исковые требования и просила суд все сделки по купле-продаже земельного участка признать недействительными, отменить государственную регистрацию права собственности.
.
Ответчик Курдаков А.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.
Представитель ответчика Курдакова А.А. – Курдаков П.А., действующий по доверенности от дата (л.д.83), исковые требования не признал, указал, что его брат Курдаков А.А. хотел пользоваться земельным участком, построить на нем садовый домик, но был вынужден уехать и продал земельный участок Колесникову Е.А за 10000 рублей.
Ответчик Колесников Е.А. исковые требования не признал, пояснил, что земельный участок для него приобретал отец, пояснить по нему ничего не может. Указал, что дата был вынужден продать земельный участок Пивневу А.А. за 15000 рублей, так как он учится и у него нет возможности заниматься земельным участком.
Ответчик Пивнев А.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.
Представитель Управления Росреестра по Челябинской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель СНТ «Богатый остров» - Лобова О.В., действующая на основании доверенности от дата , с исковыми требованиями не согласна.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела номер , суд считает, что исковые требования Куликовой В.Н. подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст.10 ч.1,2 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
Как установлено в суде решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от дата за Куликовой В.Н. было признано право собственности на садовый домик общей площадью 8,1 кв.метра, на незавершенное строительство –садовый дом с процентом готовности 18% (фундамент), расположенные на земельном участке номер в СНТ «Богатый остров» Орджоникидзевского района г. Магнитогорска. Так же признано незаконным постановление Главы г. Магнитогорска номер от дата о предоставлении в собственность Курдакова Алексея Александровича земельного участка номер в СНТ «Богатый остров» Орджоникидзевского района г. Магнитогорска. Прекращено право собственности Курдакова А.А. на вышеуказанный земельный участок. Решение вступило в законную силу дата (л.д.5-10).
Земельный участок номер СНТ «Богатый остров» стоит на кадастровом учете номер с дата (л.д.15-17). За коллективным садом «Богатый остров» в бессрочное пользование закреплен земельный участок площадью 99,9521 га распоряжением администрации г. Магнитогорска номер от дата .
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Решением суда от дата установлены незаконные действия СНТ «Богатый остров» и Курдакова А.А. по оформлению спорного земельного участка номер в СНТ «Богатый остров» и постановление номер от дата признано незаконным (л.д.62).
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
дата был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка между Курдаковым А.А и Колесниковым Е.А. (л.д.60).
дата был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка между Колесниковым Е.А и Пивневым А.А (л.д.84).
Суд считает, что Курдаков АА при продаже спорного участка злоупотребил правом, так как знал, что с октября 2008 года по земельному участку номер СНТ «Богатый остров» идет судебный спор. Не дожидаясь решения суда, он продал спорный земельный участок.
Решением суда от дата постановление Главы г. Магнитогорска номер от дата о предоставлении в собственность Курдакова А.А. земельного участка номер в СНТ «Богатый остров» признано незаконным и прекращено право собственности Курдакова А.А. на указанный земельный участок. Таким образом, Курдаковым А.А. был продан спорный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. При таких обстоятельствах суд считает, что ни Колесников Е.А, ни Пивнев А.А. не будут добросовестными приобретателями земельного участка номер в СНТ «Богатый остров»
Кроме того, приобретая земельный участок, они могли поинтересоваться, что на нем находится садовый домик, который принадлежал другому лицу. Как пояснил в суде Колесников Е.А., он вообще не осматривал земельный участок и у него не было намерения работать на этом участке, куплей-продажей участка занимался его отец.
Спорный земельный участок был продан Курдаковым А.А. при злоупотреблении своим правом. Изначально сделка купли-продажи спорного земельного участка являлась ничтожной сделкой, следовательно, необходимо применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Курдаков А.А., Колесников Е.А. обязаны возвратить другой стороне договора стоимость земельного участка в соответствии с договорами купли-продажи земельного участка (л.д.60, 84). Спорный земельный участок возвращается в муниципальную собственность.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Истица Куликова В.Н. просит суд взыскать с Курдакова А.А. моральный вред в размере 30000 рублей, так как ей причинены физические и нравственные страдания. Суд считает, что в этих требованиях истице следует отказать, так как истица не представила доказательств, что такие страдания ей были причинены.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст.ст. 91,94,98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы с каждого следует взыскать расходы по оплате госпошлины по 66 рублей 67 копеек, с Пивнева А.А. также следует взыскать почтовые расходы в сумме 179 рублей 30 копеек.
С Курдакова А.А. Колесникова Е.А., Пивнева А.А. следует взыскать госпошлину в доход местного бюджета в размере по 266 рублей 67 копеек с каждого, исходя из цены сделок купли-продажи земельного участка и уплаты частично госпошлины истицей Куликовой В.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Куликовой В.Н. к Курдакову А.А., Коесникову Е.А., Пивневу А.А. о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными, компенсации морального вреда, отмене государственной регистрации права удовлетворить частично.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка номер СНТ «Богатый остров» площадью 547 кв. метров с кадастровым номером номер от дата заключенный между Курдаковым А.А. и Колесниковым Е.А..
Взыскать с Курдакова А.А. в пользу Колесникова Е.А. 10000 рублей.
Отменить регистрацию права собственности от дата на земельный участок номер СНТ «Богатый остров» на Колесникова Е.А. (регистрационная запись номер ).
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка номер СНТ «Богатый остров» с кадастровым номером номер площадью 547 кв. метров от дата , заключенный между Колесниковым Е.А. и Пивневым А.А..
Взыскать с Колесникова Е.А. в пользу Пивнева А.А. 15000 рублей.
Отменить регистрационную запись права собственности Пивнева А.А. года на земельный участок номер СНТ «Богатый остров» от дата (регистрационная запись номер ).
В иске Куликовой В.Н. к Курдакову А.А. о компенсации морального вреда отказать.
Взыскать с Пивнева А.А. в пользу Куликовой В.Н. почтовые расходы в сумме 179 рублей 70 копеек.
Взыскать с Курдакова А.А., Колесникова Е.А., Пивнева А.А. госпошлину в доход местного бюджета по 266 рублей 67 копеек с каждого.
Взыскать с Курдакова А.А., Колесникова Е.А., Пивнева А.А. в пользу Куликовой В.Н. расходы по оплате госпошлины по 66 рублей 67 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: