Дело №2-3290/2010 г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Магнитогорск дата обезличена
Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Дегтярь Е.Н.
при секретаре Хайрудиновой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакула Н.Л. к ГСК «Магнитка» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шакула Н.Л. обратился в суд с иском к ГСК «Магнитка» о признании права собственности на гараж номер обезличен площадью 18,9 кв.м., расположенный в ГСК «Магнитка» по адресу: адрес обезличен. В обоснование заявленных требований указал, что с дата обезличена владеет и пользуется указанным гаражом. В настоящее время Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ему отказано в регистрации права собственности на данный объект недвижимости, поскольку представлен не полный пакет документов. Просит признать за ним право собственности на спорный гараж.
Шакула Н.Л. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Представитель ГСК «Магнитка» - Габитов М.Д., являющийся <данные изъяты> (выписка из ЕГР юридических лиц -л.д. 62, 25), исковые требования признал в полном объеме.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 23).
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании и оценив их в совокупности, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что дата обезличена истец получил разрешение на строительство гаража в ГСК «<данные изъяты>», что подтверждает квитанция к приходному кассовому ордеру номер обезличен об оплате денежных средств в сумме 100 рублей (л.д. 8).
дата обезличена на общем собрании граждан, желающих создать ТОО «<данные изъяты>», было принято решение отделиться от стоянки номер обезличен «<данные изъяты>» и организовать ТОО «<данные изъяты>», что видно из протокола собрания (л.д.54) и Устава ТОО «<данные изъяты>» (л.д. 51).
Основной вид деятельности ТОО «<данные изъяты>», согласно свидетельству о государственной регистрации предприятия, - <данные изъяты> (л.д. 55).
Согласно протоколу общего собрания владельцев гаражей от дата обезличена, дата обезличена утвержден устав ГСК «Магнитка». Юридический адрес ГСК «Магнитка»: адрес обезличен (л.д. 61).
дата обезличена ГСК «Магнитка» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждает выписка из ЕГРЮ (л.д. 62-65).
Из справки ГСК «Магнитка» от дата обезличена видно, что Шакула Н.Л. является членом ГСК «Магнитка» и владельцем гаража номер обезличен, расположенного в ГСК «Магнитка» по адресу: адрес обезличен. Паевые взносы выплачены полностью (л.д. 7).
Кадастровый паспорт помещения, выданный дата обезличена ЦТИ Магнитогорского филиала ОГУП областного центра технической инвентаризации по Челябинской области подтверждает наличие нежилого помещения общей площадью 18,9 кв. м по адресу: адрес обезличен ГСК «Магнитка» гараж номер обезличен (л.д. 5-6).
Из пояснений истца следует, что правоустанавливающие документы на гараж им были поданы в регистрирующий орган. Однако в регистрации права собственности в отношении данного объекта ему было отказано, так как в соответствии с представленными учредительными документами ГСК «Магнитка» вышеуказанное юридическое лицо было образовано дата обезличена, что подтверждается Свидетельством, выданным ИФНС по Орджоникидзевскому району г. Магнитогорска. Представленные <данные изъяты> Габитовым М.Д. документы, что ГСК «Магнитка» является правопреемником ТОО «<данные изъяты>» не нашли своего подтверждения. Исходя из вышеизложенного, проведение государственной регистрации возможно только после предоставления решения органа местного самоуправления об утверждении Акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (до дата обезличена), либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если объект принимался в эксплуатацию после дата обезличена) (л.д. 13-14).
Из представленных доказательств видно, что согласно распоряжению вице-мэра г. Магнитогорска от дата обезличена номер обезличен в связи с перерегистрацией автостоянки «<данные изъяты>» в ТОО «<данные изъяты>», за ТОО «<данные изъяты>» была закреплена территория гаражей по адрес обезличен (л.д. 41).
Распоряжением главы города от дата обезличена номер обезличен распоряжение номер обезличен от дата обезличена было отменено, за ТОО «<данные изъяты>» закреплен в аренду земельный участок площадью 0,423338 га, занимаемый гаражами индивидуального автотранспорта по адрес обезличен (л.д. 46-47).
Согласно распоряжению главы города от дата обезличена номер обезличен отменено распоряжение администрации города от дата обезличена номер обезличен «Об отмене распоряжения администрации города от дата обезличена номер обезличен и закреплении за ТОО «<данные изъяты>» земельного участка по адрес обезличен, занимаемого гаражами индивидуального автотранспорта (л.д. 48).
дата обезличена распоряжением главы города за номер обезличен от дата обезличена ГСК «Магнитка» предоставлен в аренду земельный участок площадью 4233,39 кв.м. из категории земли поселений, находящийся по адресу: адрес обезличен (л.д. 49-50).
Во исполнение указанного распоряжения, дата обезличена между администрацией г. Магнитогорска и ГСК «Магнитка» был заключен договор аренды земельного участка за номер обезличен (л.д. 69-70).
Свидетели Х.Н.Ш. и Глотов В.И. в суде подтвердили, что Шакула Н.Л. гараж номер обезличен строил для себя и что ГСК «<данные изъяты>» в настоящее время преобразован в ГСК «Магнитка».
Как следует из ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Оплата истцом паевого взноса за гараж в полном объеме, факт использования им указанного гаража по назначению и принадлежность данного объекта Шакула Н.Л. представитель ответчика не оспаривал.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что у истца возникло право собственности на гараж, вследствие чего исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шакула Н.Л. удовлетворить.
Признать за Шакула Н.Л. право собственности на гараж номер обезличен площадью 18,9 кв.м., расположенный в ГСК «Магнитка» по адресу: адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Челябинский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: