Гражданское дело № 2- 3217/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
с участием пом. прокурора Матниной М.В.
при секретаре Гибадулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой Г. С. к Богатыревой А. Е., Богатыревой С. Е. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Шарова Г.С. обратилась в суд с иском к Богатыревой А.Е., Богатыревой С.Е. о выселении из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора купли-продажи от ДАТА. На основании п. 8 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени указанное обязательство не выполнили. Просит выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Шарова Г.С. в судебном заседании настояла на удовлетворении исковых требований, доводы, изложенные в иске, поддержала.
Представитель истца Амангильдин С.Ю., действующий по устному заявлению Шаровой Г.С., в судебном заседании поддержал позицию доверителя. Пояснил, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, неоднократно уведомлял ответчиков о необходимости выполнить обязательства по Договору - сняться с регистрационного учета.
Ответчики Богатырева А.Е., Богатырева С.Е. о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, представителя, исследовав материалы дела в судебном заседании, заключение помощника прокурора Матниной М.В.., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Шарова Г.С. на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 6-7), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).
Из справки с места жительства истца усматривается, что ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д.16).
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Шаровой Г.С. Следовательно, для ответчиков право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчиков препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную квартиру, поэтому ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаровой Г.С. удовлетворить.
Выселить Богатыреву А. Е., Богатыреву С. Е. из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: