Гражданское дело № 2- 3265/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
пом. прокурора Матниной М.В.
при секретаре Гибадулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой Т. А. к Макарян А.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Шабанова Т.А. обратилась в суд с иском к Макарян А.Л. о выселении из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом её семьи не является. Брак, расторгнут в октябре 2002 года. Ответчик в квартире не проживает. Где в настоящее время находится, неизвестно.
Просит выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Шабанова Т.А. в судебном заседании настояла на удовлетворении исковых требований в полном объем по основаниям и доводам, изложенным в нем.
Макарян А.Л. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, так как фактическое место проживания ответчика неизвестно. В качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Урываев В.И., действующий по ордеру, который просил вынести решение в соответствии с законом, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Шабанова Т.А. на основании соглашения об определении долей от ДАТА (л.д. 22), договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 21), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА (л.д.7), от ДАТА(л.д.8).
Из справки с места жительства истца (л.д.6), выписки из финансового лицевого счёта (л.д.24), поквартирной карточки (л.д. 25) усматривается, что ответчик состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
Истец в судебном заседании пояснила, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2002 года. Уехал к себе на родину в Армению. Вещей домашнего обихода, принадлежащих ему, в квартире не имеется, членом её семьи Макарян А.Л. не является.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Брак между супругами расторгнут ДАТА ( свидетельство о расторжении брака (л.д.9).
Судом установлено, что Макарян Л.В. был зарегистрирован в АДРЕС ДАТА (л.д.25). Право собственности Шабанова Т.А. приобрела в январе 1993 года, что подтверждается договором на приватизацию спорного жилого помещения в совместную собственность Варенковой Н.М. и Шабановой Т.А. (л.д.19).
Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли после перехода права собственности на спорное жилое помещение, соглашение между собственником и членами его семьи не заключалось, следовательно ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Шабановой Т.А. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную квартиру, поэтому ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шабановой Т. А. удовлетворить.
Выселить Макарян А.Л. из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: