Гражданское дело № 2-3336/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием пом. прокурора Матниной М.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоманенко Т.В. к Крылову М.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Гоманенко Т.В. обратилась в суд с иском к Крылову М.О. о выселении из комнаты номер площадью 8,5 кв.м. квартиры номер дома номер по адрес в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истица указала, что она является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик, который, согласно п. 6 договора купли-продажи от дата , должен был сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации данного договора.
Гоманенко Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Крылов М.О. извещен по последнему известному месту жительства. В суд не явился. В качестве представителя ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Урываев В.И., действующий по ордеру от дата , который пояснил в судебном заседании, что не может выразить свое мнение по заявленному иску, поскольку позиция ответчика ему неизвестна. Просил рассмотреть дело в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Гоманенко Т.В. является собственником комнаты номер квартиры по адрес в г.Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи от дата и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6, 14).
Согласно п. 6 договора купли-продажи от дата на момент подписания договора в спорной квартире зарегистрирован Крылов М.О. который обязуется сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации данного договора (л.д.6).
В настоящее время в комнате номер квартиры номер по адрес в г.Магнитогорске зарегистрирован: Крылов М.О. (л.д.7).
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку у Крылова М.О. в связи с заключением договора купли-продажи от дата прекратилось право собственности на комнату номер площадью 8,5 кв.м. квартиру по адрес в г.Магнитогорске, то следовательно, прекратилось и право пользования указанным жилым помещением. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета он не исполнил, следовательно, подлежит выселению в судебном порядке.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении.
На основании п.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гоманенко Т.В. к Крылову М.О. о выселении удовлетворить.
Выселить Крылова М.О. из комнаты номер площадью 8,5 кв. м. квартиры номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: