Гражданское дело № 2-3116/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием пом. прокурора Матниной М.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириленко Г.И., Кириленко Н.А. к Швец М.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Швец М.К. о выселении из квартиры номер дома номер по адрес в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками указанной квартиры по ? доле в праве собственности на основании договора купли-продажи. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик, который, согласно договору купли-продажи от дата , должен был сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней с даты подписания договора купли-продажи.
Кириленко Г.И. Кириленко Н.А в суд не явились, извещены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Швец М.К. извещен по последнему известному месту жительства. В суд не явился. В качестве представителя ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Урываев В.И., действующий по ордеру номер от дата , который просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Третье лицо –Арефьева Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель КБ «Русский ипотечный банк» в суд не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Кириленко Г.И. и Кириленко Н.А. являются собственниками квартиры по адрес в г.Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи от дата и свидетельствами о государственной регистрации права /л.д. 7-10, 12,13/.
Согласно справке с места жительства в квартире по адрес зарегистрированы: Арефьева Е.Н. (дочь), А.Д.Д.(внук) и член семьи прежнего собственника Швец М.К. (не родственник). Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире дата /л.д.6/.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к другому лицу, у члена семьи прежнего собственника – Швец М.К. прекратилось право пользования спорной квартирой, и он подлежит выселению. Членом семьи нового собственника ответчик не является, каких - либо соглашений по пользованию квартирой номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске сторонами не составлялось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении.
На основании п.1 ст.288, ч.2 ст.292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кириленко Г.И., Кириленко Н.А к Швец М.К. о выселении удовлетворить.
Выселить Швец М.К. из квартиры номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: