Дело №2-7/2011 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
дата Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
при секретаре Зенцовой С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова Н.У. к Гумарову М.М., Гумаровой Г.Ш., Гумарову Д.М., Гумарову Р.М., администрации г. Магнитогорска об установлении границы землепользования, сносе и переносе забора, встречному иску Гумарова М.М., Гумаровой Г.Ш., Гумарова Д.М., Гумарова Р.М. к Гарипову Н.У., администрации г. Магнитогорска о признании актов координирования не соответствующим фактическому расположению земельных участков, отмене постановки земельных участков на кадастровый учет, установлении границы земельного участка в соответствии с актом координирования 2010 года, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Гарипов Н.У. обратился в суд с иском к Гумарову М.М., об установлении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ землепользования между смежным земельными участками в соответствии с границами землепользования. Впоследствии обратился в суд с иском к Гумарову М.М., Гумарову Д.М., Гумарову Р.М., Гумаровой Г.Ш., администрации г. Магнитогорска об установлении границы землепользования между пользователями смежных земельных участков, расположенных по адресу: адрес дом номер и дом номер с границами в Х,У согласно акта координирования номер от 2005 года. Также просил обязать ответчиков снести кирпичный забор с железным столбом от ворот вместе с фундаментом, возведенный на его земельном участке, а также перенести забор в виде двух железных листов длиной 2 метра 72 см. на 12 сантиметров в сторону ответчиков и установить на фундамент ( том 2, л.д. 42-43).
В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от дата он является собственником дома по адресу: адрес и земельного участка площадью 594 кв. метра. Собственником соседнего дома и земельного участка по адресу: адрес являются Гумаровы. Между ними возник спор по поводу границы между двумя смежными земельными участками. Фактически границы двух смежных земельных участков не совпадают с границами по кадастровому плану 2005 года. Считает, что ответчики разобрали часть его забора, построили на его земельном участке свой забор, самовольно произвели захват части принадлежащего ему земельного участка, чем нарушили его право собственности.
В суде истец Гарипов Н.У. и его представитель Ронжина К.Н., действующая по доверенности от дата (том 1, л.д.23), исковые требования поддержали.
Ответчики Гумаров М.М., Гумарова Г.Ш., представитель Гумарова М.М., Гумаровой Г.Ш., Гумарова Д.М., Гумарова Р.Ш. - Хасанова Г.К., действующая по доверенности от дата (том 1,л.д.28,59), с исковыми требованиям не согласны.
Гумаров Д.М., Гумаров Р.М. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Гумаровы предъявили встречный иск к Гарипову Н.У. о признании координат земельного участка по адресу: адрес , указанных в схеме номер от 2005 года не соответствующим фактическому расположению участка, отмене постановки земельного участка на кадастровый учет.
Также просят признать не соответствующим фактическому расположению земельного участка адрес акту координирования от дата с дополнением к межевому плану, отмене постановки земельного участка на кадастровый учет. Просят установить границы земельного участка площадью 706 кв.метра с координатами Х и У в соответствии с актом координирования номер от 2010 года.
В обосновании своих требований указали, что являются долевыми собственниками по ? доле земельного участка площадью 701 кв. метр по договору купли-продажи от дата по адресу: адрес . Земельный участок поставлен на кадастровый учет по акту координирования от дата при дополнении к межевому плану, однако координаты точек границ не совпадают с фактической границей земельного участка. Фактические границы земельного участка отражены в акте координирования номер от 2010 года. Указывают, что фактическая граница земельного участка по адрес соответствует планам 1957 года и 2000 года. Считают, что при установлении границ между участками по акту координирования номер от 2005 года, спорная граница проходит на территории двора перед их домом.
В суде Гумаровы и их представитель Хасанова Г.К. поддержали свои требования.
Гарипов Н.У. и его представитель Ронжина К.Н. встречный иск не признали.
Представитель администрации г.Магнитогорска и представитель Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Гарипова Н.У. следует удовлетворить, а в требованиях Гумаровых следует отказать.
Согласно ч.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно ч.2 п.4 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
В силу ст.70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О Государственном кадастре недвижимости".
Как установлено в суде Гарипов Н.У. по договору купли-продажи от дата приобрел дом адресу: адрес , расположенном на участке земли площадью 594 кв. метров (том 1 л.д.8). Распоряжением Главы г. Магнитогорска номер от дата Гарипову Н.У. земельный участок площадью 594 кв.метра по адресу: адрес был предоставлен в собственность бесплатно ( том 1 л.д.12).
На кадастровый учет земельный участок был поставлен дата с кадастровым номером номер (том 1 л.д. 18-22) по акту координирования номер от 2005 года (том 1 л.д.13).
В соответствии с п.5 ст.4 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О Государственном кадастре объектов недвижимости» сведения в государственный кадастр объектов недвижимости вносятся на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Земельный участок по адрес внесен в государственный кадастр объектов недвижимости на основании описания земельного участка от дата номер . Границы земельного участка сформированы в соответствии с действующим земельным законодательством ( том 1 л.д.201-211).
Ответчики Гумаровы являются собственниками в ? доле каждый дома по адресу: адрес по договору купли-продажи от дата с Ф.Ф.М.
Ф.Ф.М. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером номер площадью 569, 580 кв. метра (том 1 л.д.31,42-45).
дата между администрацией г. Магнитогорска и Гумаровым М.М., Гумаровым Р.М., Гумаровым Д.М., Гумаровой Г.Ш. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером номер площадью 701 кв. метр, находящимся по адресу: адрес (предыдущий номер земельного участка номер (том 1 л.д.32-41).
Земельный участок внесен в государственный кадастр объектов недвижимости дата на основании решения о постановке на учет объекта недвижимости от дата номер . Границы земельного участка сформированы в соответствии с действующим земельным законодательством (том 1 л.д.63-80). До купли-продажи земельного участка по адресу: адрес вышеуказанный участок находился в аренде и имел кадастровый номер номер был площадью 569,58 кв.метров (том 1 л.д.77,84), впоследствии договор аренды был расторгнут дата (том 1 л.д.86-87).
Гумаровы просят суд установить границы земельного участка по адресу адрес по фактическому расположению координат Х и У согласно акта координирования номер от 2010 года ( том л.д.147).
Спор между Гариповым Н.У. и Гумаровыми возник по границе забора между адрес и адрес (точки 8,9 акта координирования номер от 2010 года –л.д.147, фото - л.д.30).
Гарипов Н.У. и его представитель просили установить границы земельного участка по адресу: адрес в соответствии с актом координирования 2005 года номер , а также обязать ответчиков снести кирпичный забор с железным креплением от ворот вместе с фундаментом на его земельном участке и перенести его забор из двух металлических листов на 12 см. в сторону ответчиков и установить на фундамент (точки 8,9 акт координирования за 2010 год). Никакие постройки при этом ни на территории адрес , ни на территории адрес не сдвигаются.
Как установлено в суде в 2000 году по заявлению Ф.Ф.М. (на тот момент собственник дома) был закоординирован земельный участок по адрес (акт координирования границ номер от 22.11.2000 года), впоследствии с учетом этих координат были закоординированы земельные участки соседей с установлением границ земельный участков адрес (акт номер от 2005 года) и адрес (акт координирования от 2007 года). Фактически границы земельных участков не совпадают с актами координирования. По актам координирования от 2005 года и 2000 года нет наложений границ земельных участков по адрес и адрес , а по фактическому расположению вышеуказанных земельных участков граница земельного участка по адрес налагается на земельный участок по адрес от 0,8 метра до 0,4 метра в разных местах (том 2 л.д. 36).
Впоследствии земельный участок по адресу адрес площадью 701 кв. метра был закоординирован и поставлен на учет дата с приложением к межевому плану в соответствии с актом координирования номер от 2005 года, сделанному Гариповым Н.У.
Суд считает, что границы земельного участка по адрес должны быть определены актом координирования номер за 2005 год (землеустроительное дело номер за 2005 год), а границы земельного участка по адрес – актом координирования номер от дата (межевой план с приложением), так как границы земельного участка по адрес были установлены на момент купли-продажи дома от дата актом координирования номер от 2000 года, когда собственником дома была Ф.Ф.М., а земельный участок площадью 569,580 кв. метра с кадастровым номером номер на тот момент был в аренде. Права Гумаровых на период купли-продажи земельного участка дата не нарушались, спор возник в 2009 году при строительстве кирпичной стены забора Гумаровых.
При удовлетворении требований Гумаровых и установлении границ по фактическому расположению земельного участка по адресу: адрес по акту координирования от номер от 2010 года (том 1 л.д. 147), будут затронуты права собственников земельных участков по адрес , адрес , адрес (том 1 л.д. 113-121,150).
При таких обстоятельствах суд считает, что в исковых требованиях Гумаровых следует отказать в полном объеме.
Следует удовлетворить иск Гарипова Н.У. в полном объеме: установить границы земельного участка по адрес в границах акта координирования 2005 года, также удовлетворить требования по сносу забора из кирпича и переносу забора из железных листов с установкой на фундамент (точки 8,9 акта координирования номер за 2010 год). Между точками 8,9 по акту координирования номер за 2010 год расстояние 2,67 метра, именно на это расстояние и следует перенести железный забор из двух листов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гарипова Н.У. к Гумарову М.М., Гумаровой Г.Ш., Гумарову Д.М., Гумарову Д.М., администрации г. Магнитогорска об установлении границы землепользования, сносе и переносе забора удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 741,81 кв. метров по адресу: адрес в следующих координатах:
1. Х-1731,2300; У-7507,3100
2. Х-1729,2050; У-7505,2378
3. Х-1732,0021; У-7499,8568
4. Х-1726,1669; У-7497,0044
5. Х-1731,7856; У-7486,2503
6. Х-1739,8487; У-7490,9805
7. Х-1769,1500; У-7506,8700
8. Х-1759,7100; У-7522,9500
9. Х-1751,2800; У-7518,5600 в соответствии с актом координирования земельного участка номер за 2005 год, из которых в собственности 594 кв. метра.
Обязать Гумарова М.М., Гумарову Г.Ш., Гумарова Д.М., Гумарова Д.М. снести кирпичный забор с металлическим креплением и фундаментом, находящимся на земельном участке Гарипова Н.У. по адресу: адрес , а также перенести забор из двух железных листов длиной 2 метра 67 см. на 12 см. в сторону адрес и установить его на фундамент (точки 8,9 акт координирования номер за 2010 год).
В иске Гумарова М.М., Гумаровой Г.Ш., Гумарова Д.М., ГумаровА Д.М. к Гарипову Н.У., администрации г. Магнитогорска о признании актов координирования за 2005 и 2009 годы не соответствующим фактическому расположению земельных участков, отмене постановки земельных участков на кадастровый учет, установлении границы земельного участка в соответствии с актом координирования 2010 года, взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: