дата Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием прокурора Матниной М.В.
при секретаре Зенцовой С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсланова Р.С. к Трухман А.Н. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Арсланов Р.С. обратился в суд с иском к Трухман А.Н. о выселении из квартиры номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указал, что является собственником вышеуказанной квартиры по договору купли – продажи от дата . Ответчик Трухман А.Н. дата был зарегистрирован в квартире номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске, членом семьи истца не является. Просит выселить ответчика без предоставления другой жилплощади.
В судебном заседании Арсланов Р.С. пояснил, что ответчик проживает в квартире, коммунальные услуги никто не оплачивает, он разрешал пожить ответчику в квартире в 2010 году. Совместно в квартире они не проживали, членом его семьи ответчик не является. Он как собственник не может распорядиться своей собственностью.
Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Арсланов Р.С. является собственником квартиры номер дома номер по адрес в г.Магнитогорске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли – продажи квартиры от дата (л.д.4,5).
Согласно справке с места жительства и поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы: Т.В.П., Трухман А.Н. (л.д.9,17). В деле имеется акт судебно – медицинского исследования номер от дата , из которого видно, что Т.В.П. умерла дата . Врачебное свидетельство о смерти получил дата Трухман А.Н.
Трухман А.Н. зарегистрирован в спорной квартире с дата , что подтверждается справкой с места жительства и поквартирной карточкой (л.д.9,17).
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Трухман А.Н. членом семьи собственника Арсланова Р.С. не является, поскольку не был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника, право пользования квартирой за ним не сохранено, каких – либо соглашений между истцом и ответчиком по праву пользования квартирой не составлялось. Доказательств обратного судом не добыто и ответчиком не представлено. Права истца нарушены, так как он не может владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Арсланова Р.С. о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения следует удовлетворить.
На основании ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Арсланова Р.С. к Трухман А.Н. о выселении удовлетворить.Выселить Трухман А.Н. из квартиры номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: