Дело № 2-278/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
дата обезличена Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Пустовит Л. В.
С участием прокурора Матниной М.В.
При секретаре Исибаевой А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туленковой О.Г. к Транькову А.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Туленкова О.Г. обратилась в суд с иском к Транькову А.В. о выселении. В обоснование иска сослалась на то, что, являясь собственником жилого помещения – квартиры адрес обезличен, не имеет возможности реализовать права собственника жилого помещения в полном объеме. Ответчик – бывший собственник спорного жилого помещения, прекратил право пользования им, поэтому подлежит выселению. Просит выселить Транькова А.В. из квартиры адрес обезличен без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Ответчик, Траньков А.В. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат Зяблицева О. Б., назначенная в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что имеются правовые основания для обращения в суд, нарушений прав ответчика не усматривается, однако ввиду отсутствия соглашения с ответчиком, не имеет возможности высказать позицию по иску.
Третье лицо, Туленков А.А. поддержал требования истицы.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).т.аспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назнч
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено:
Туленкова О.Г. является собственником 1/4 доли в праве квартиры адрес обезличен на основании договора купли-продажи от дата обезличена Другими собственниками являются Туленков А.А. и несовершеннолетние Туленков А.А., 2010 года рождения и Туленкова А.А., 2001 года рождения (л.д. 6-8).
Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. Свидетельство о государственной регистрации права выдано истице дата обезличена Обременения права – ипотека в силу закона (л.д. 8).
Договор купли-продажи заключен между Траньковым А.В., ФИО5, ФИО6, с одной стороны и Туленковым А.А., Туленковой О.Г., действующей за себя и несовершеннолетних детей Туленкова А.А. и Туленковой А.А., с другой стороны.
Договор подписан, не оспорен, значит, имеет юридическую силу.
На момент заключения сделки на регистрационном учете в указанной квартире состояли: Траньков А.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации данного договора (л.д. 6 оборот).
Исходя из справки с места жительства, копии поквартирной карточки, в настоящее время Траньков А.В. остается состоящим на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д. 9, 15-17).
Истица пояснила, что ответчик Траньков А.В. – бывший собственник доли жилого помещения, прекратил право пользования жилым помещением, из квартиры выехал, вывез вещи, однако с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика препятствует им распоряжаться собственностью, кроме того, вынуждены нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета сняты.
Доводы истицы подтверждены показаниями третьего лица. Туленкова А.А.
Согласно выписки из лицевого счета плата за жилье и коммунальные услуги начисляется, в том числе, на Транькова А.В. (л.д. 14).
Согласно акту о непроживании, Траньков А.В. в квартире адрес обезличен не проживает, место его пребывания неизвестно (л.д. 18).
Исходя из доказательств по делу, суд приходит к выводу о законности требований истицы.
Туленкова О.Г. является собственником доли спорного жилого помещения, поэтому вправе требовать устранения нарушенного права.
Ответчик – бывший собственник доли спорного жилого помещения, являлся стороной по сделке, распорядился своей собственностью, в квартире не проживает, членом семьи истицы не является. Недвижимое имущество передано в пользование истца и членов ее семьи.
Договор купли-продажи не содержит каких-либо условий, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением за ответчиком, наоборот, ответчик взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации договор купли-продажи, однако обязательств своих не выполнил, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время место его жительства неизвестно.
Каких-либо иных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком материалы дела не содержат.
Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона, то он подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 6, 12, 50, 55, 119, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Туленковой О.Г. удовлетворить.
Выселить Транькову А.В. из квартиры адрес обезличен без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: