Дело № 2- 226/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Баженовой Т.В.
при секретаре Зенцовой С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбулиной Г.Г. к Аверьянову А.С., Бакулеву К.А, Бакулевой Е.К. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в порядке ст. 250 ГК РФ,
УСТАНОВИЛ:
Цыбулина Г.Г. обратилась в суд с иском к Аверьянову А.С., Бакулевой Е.К., Бакулеву К.А. о переводе на нее прав покупателя по договору купли-продажи ? доли квартиры номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске.
В обосновании своих требований указала, что между Аверьяновым А.С. и Бакулевым К.А., Бакулевой Е.К. был подписан договор купли-продажи от дата ? доли вышеуказанной квартиры. Истец считает, что заключением указанного договора было нарушено ее право преимущественной покупки доли квартиры, так как она является владельцем другой ? доли в указанной квартире. Также указывает, что она неоднократно уведомляла Аверьянова А.С., что согласна выкупить его долю за 500 000 рублей на его предложения о выкупе доли. Считает, что ее права нарушены и просит произвести перевод прав и обязанностей покупателя с Бакулева К.А., Бакулевой Е.К. на Цыбулину Г.Г. с возмещением Бакулевым затрат, понесенных ими в результате указанной сделки на основании ст. 250 ГК РФ.
Истец Цыбулина Г.Г.в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель Цыбулиной Г.Г. – Аверьянова С.С., действующая по доверенности от дата , поддержала требования истца.
Ответчик Бакулева Е.К. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, дело рассмотрено в ее отсутствие. Ранее иск признавала.
Ответчики Аверьянов А.С., Бакулев К.А., представитель Бакулевой Е.К. – Михеева О.М., действующая по доверенности от дата , исковые требования признали и просили суд принять признание иска.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что следует принять признание иска, исковые требования удовлетворить.
Как установлено в судебном заседании дата между Аверьяновым А.С., Бакулевой Е.К., Бакулевым К.А. был заключен договор купли-продажи ? доли в однокомнатной квартире номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске (л.д.6).
Как усматривается из п.2 договора ? доля в праве собственности принадлежала Аверьянову А.С. Согласно п.3 договора ? доля продана Бакулевым за 500000 рублей (л.д.33).
дата Бакулевой Е.К. и Бакулеву К.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права по ? доле за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: адрес (л.д.34,35).
Собственником другой ? доли вышеуказанной квартиры является Цыбулина Г.Г. с дата (л.д.9).
В соответствии с ч.2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Как установлено в суде Цыбулина Г.Г. согласна выкупить долю в праве собственности по спорной квартире за 500000 рублей, деньги были ею внесены на депозитный счет Управления Судебного департамента в Челябинской области.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд считает, что следует принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что исковые требования Цыбулиной Г.Г. подлежат удовлетворению, на ее следует перевести права и обязанности покупателя по договору от дата , денежные средства размере 500 000 рублей следует перевести в пользу Бакулева К.А и Бакулевой Е.К. в равных долях.
Право собственности Бакулевых по ? доле за каждым в праве собственности на спорную квартиру следует прекратить, а за Цыбулиной Г.Г. признать право собственности в ? доле на спорную квартиру.
На основании ст.250 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска Аверьяновым А.С, Бакулевым К.А., Бакулевой Е.К..
Исковые требования Цыбулиной Г.Г. к Аверьянову А.С, Бакулеву К.А., Бакулевой Е.К. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи от дата удовлетворить.
Перевести права и обязанности покупателей – Бакулева К.А, Бакулевой Е.К. ? доли однокомнатной квартиры общей площадью 34,07 кв. метра по адресу адрес по договору купли-продажи от дата на Цыбулину Г.Г., признав Цыбулину Г.Г. покупателем ? доли указанной квартиры.
Прекратить право собственности Бакулевой Е.К. и отменить регистрацию права собственности в ? доле в праве собственности на квартиру номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске (запись регистрации номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата ).
Прекратить право собственности Бакулева К.А и отменить регистрацию права собственности в ? доле в праве собственности на квартиру номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске (запись регистрации номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата ).
Признать право собственности в ? доле в праве собственности за Цыбулиной Г.Г. на квартиру, расположенную по адресу: адрес общей площадью 34,07 кв. метра.
Денежные средства в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей, находящиеся на депозитном счете Управления Судебного департамента в Челябинской области ( <данные изъяты>) в счет оплаты ? доли однокомнатной квартиры номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске перечислить на счет Бакулева К.А., Бакулевой Е.К. в равных долях по 250000 рублей каждому.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме.
Председательствующий: