Дело № 2-320/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата обезличена
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Пустовит Л.В.
При секретаре Исибаевой А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гревцева К.В. к ГСК «Магнитка» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гревцев К.В. обратился в суд с иском к ГСК «Магнитка» о признании права собственности на гараж номер обезличен площадью 18,1 кв. м, расположенный в ГСК «Магнитка». В обоснование заявленных требований сослался на то, что, ему отказано в государственной регистрации права собственности на указанное имущество ввиду отсутствия решения органа местного самоуправления об утверждении акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта гаражей, либо разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Указанного документа ГСК «Магнитка» выдать не имеет возможности. Он владеет указанным объектом недвижимости с 2007г., несет бремя его содержания, имеет ордер на гараж, является членом ГСК «Магнитка», задолженности по паевым и членским взносам не имеется. Считает, что приобрел право собственности на указанное имущество.
Просит признать за ним право собственности на гараж номер обезличен, площадью 18,1 кв. м, расположенный в ГСК «Магнитка» по адресу: адрес обезличен.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик – ГСК «Магнитка» представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо Управление Росреестра в Челябинской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено.
Гревцев К.В. является членом ГСК «Магнитка» и владельцем и пользователем гаража номер обезличен в указанном кооперативе.
Указанные обстоятельства подтверждены справкой о членстве Гревцева К.В. в указанном кооперативе /л. д. 9/.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установлено, что регистрация права собственности на спорное имущество не может быть осуществлена ввиду отсутствия решения органа местного самоуправления об утверждении акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта гаражей, либо разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Уведомлением Управления росреестра Гревцеву К.В. по указанным основаниям в государственной регистрации права собственности отказано /л.д. 11/.
Истец в судебном заседании пояснил, что данное обстоятельство служит препятствием в реализации прав собственника, поскольку он приобрел указанное имущество у ГСК «Магнитка», имеет ордер на гараж, паевые взносы выплачены полностью.
Гревцеву К.В. на право строительство и эксплуатации земельного участка под строительство (переоформление) гаража под автомобиль на участке номер обезличен в ГСК «Магнитка», выдан ордер (л.д. 8).
Как пояснил в судебном заседании Гревцев К.В., гараж он приобрел в 2007г. у ГСК «Магнитка», бывший председатель обещал оформить документы надлежащим образом, однако этого сделано не было. Он с указанного времени пользуется и владеет гаражом как собственник, несет при этом все необходимые расходы по его содержанию. Паевые взносы выплачены полностью, задолженности не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждены справкой ГСК «Магнитка», квитанциями о выплате членских взносов /л. д. 7, 9/.
На основании изложенного суд полагает, что Гревцев К.В. фактически приобрел право собственности на спорное имущество, поскольку свои паевые взносы внес полностью, а поэтому считает правильным признать за ним право собственности на указанное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 6, 12, 55, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гревцева К.В. удовлетворить.
Признать за Гревцева К.В. право собственности на гараж номер обезличен, расположенный в ГСК «Магнитка» по адресу: адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: