Дело №2- 128 /2011г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
дата Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием прокурора Матниной М.В.
при секретаре Зенцовой С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутлубаева Р.К. к Чепикову А.Б. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Кутлубаев Р.К. обратился в суд с иском к Чепикову А.Б. о выселении из квартиры номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указал, что является собственником вышеуказанной квартиры по договору купли – продажи с использованием кредитных средств от дата . Ответчик Чепиков А.Б. дата был зарегистрирован в квартире. Ответчик не является членом его семьи, его вещей в квартире нет. Просит выселить ответчика без предоставления другой жилой площади.
В судебном заседании Кутлубаев Р.К. свои требования поддержал.
Ответчик Чепиков А.Б. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, дело рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства.
Представитель Чепикова А.Б. - адвокат Урываев В.И., действующий на основании ордера от дата , назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ просил вынести решение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Третье лицо – представитель ООО «БАНК УРАЛСИБ» в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено Кутлубаев Р.К. является собственником квартиры номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6), договором купли- продажи квартиры с использованием кредитных средств (л.д.8-13).
Согласно справке с места жительства и поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрирован Чепиков А.Б. (л.д.7).
Чепиков А.Б. зарегистрирован в спорной квартире с дата , что подтверждается поквартирной карточкой формы № 17 и заявлением о регистрации по месту жительства.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Чепиков А.Б. не является членом семьи собственника Кутлубаева Р.К., совместно с ним не проживал, его вещей в спорной квартире нет. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, являлся членом семьи прежнего собственника. Каких- либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не составлялось. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация по месту жительства Чепикова А.Б. препятствует истцу осуществлять свои права по распоряжению квартирой.
При таких обстоятельствах, исковые требования Кутлубаева Р.К. о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения следует удовлетворить.
На основании ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кутлубаева Р.К. к Чепикову А.Б. о выселении удовлетворить.
Выселить Чепикова А.Б. из квартиры номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: