Дело №2- 221/2011 г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
дата Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заводчикова А.В. к Воробьеву Е.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Заводчиков А.В. обратился в суд с иском к Воробьеву Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указал, что является собственником вышеуказанной квартиры по договору купли- продажи от дата . Продавцами квартиры являлись В.З.В., Воробьев Е.В. Согласно п.6 договора купли- продажи квартиры от дата В.З.В., Воробьев Е.В. обязались сняться с регистрационного учета в срок до дата . Ответчик Воробьев Е.В. свои обязательства не выполнил. Просит выселить ответчика без предоставления другой жилплощади.
В судебном заседании Заводчиков А.В. свои требования поддержал.
Ответчик Воробьев Е.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, дело рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства.
Представитель Воробьева Е.В.- адвокат Урываев В.И., назначенный ответчику судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий по ордеру номер от дата , просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Заводчиков А.В. является собственником квартиры номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске, что подтверждается договором купли- продажи от дата и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6,7).
Согласно справке с места жительства и поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы: Заводчиков А.В., Воробьев Е.В.(л.д.21,22,24).
Воробьев Е.В. зарегистрирован в спорной квартире с дата , что подтверждается справкой УФМС России по Челябинской области, заявлением (л.д.23,26).
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Воробьев Е.В. членом семьи собственника не является, с истцом в качестве члена семьи собственника не проживал и не вселялся, право пользования спорной квартирой у него прекращено в связи с продажей квартиры Заводчикову А.В. Каких- либо соглашений о праве пользования квартирой между сторонами не составлялось. Доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с п.6 договора купли- продажи квартиры от дата Воробьев Е.В. обязался сняться с регистрационного учета в срок до дата , однако, свои обязательства не выполнил.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Заводчикова А.В. о признании Воробьева Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения следует удовлетворить.
На основании ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31, ч.1ст 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Заводчикова А.В. к Воробьеву Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать Воробьева Е.В. утратившим право пользования квартирой номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске.
Выселить Воробьева Е.В. из квартиры номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: