дата Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова О.Э. к Сокол В.Е. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Котова О.Э. обратилась в суд с иском к Сокол В.Е. о выселении из комнаты номер площадью 16,1 кв. метра квартиры номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанной комнаты по договору купли- продажи от дата . Продавцом комнаты номер в квартире номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске являлся Сокол В.Е. Согласно п.9 договора купли- продажи комнаты от дата Сокол В.Е. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик Сокол В.Е. свои обязательства не выполнил. Просит выселить ответчика без предоставления другой жилплощади.
В судебном заседании Котова О.Э. и ее представитель – Попова Е.В., действующая по ордеру номер от дата , требования поддержали.
Ответчик Сокол В.Е. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ИК адрес , о дне слушания дела извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Котова О.Э. является собственником комнаты номер площадью 16,1 кв. метра в квартире номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске, что подтверждается договором купли- продажи от дата и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6,7).
Согласно справке с места жительства и поквартирной карточке в указанной квартире в комнате номер зарегистрирован Сокол В.Е. с дата по дата и с дата по настоящее время (л.д.8, ).
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в суде у Сокол В.Е. прекратилось право пользования комнатой номер в квартире номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске в связи с продажей вышеуказанной комнаты. Каких- либо соглашений о пользовании комнатой между истцом и ответчиком не составлялось.
В соответствии с п.9 договора купли - продажи комнаты в квартире номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске Сокол В.Е. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права, однако, свои обязательства не выполнил. Котовой О.Э. комната необходима для проживания.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Котовой О.Э. к Сокол В.Е. о выселении подлежат удовлетворению.
На основании ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31, ч.1ст 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Котова О.Э. к Сокол В.Е. о выселении удовлетворить.
Выселить Сокол В.Е. из комнаты номер в квартире номер дома номер по адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: