Дело № 2-364/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Батуевой О.А.
при секретаре Рыбаловой З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева С.Н. к Соколовой Т.М., Лукичеву И.А. об устранении нарушений права собственника, не связанных с лишением владения,
У С Т А Н О В И Л :
Сычев С.Н. обратился в суд с иском к Соколовой Т.М., Лукичеву И.А. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения указывая, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес обезличен> и земельного участка. Собственником другой ? доли является Соколова Т.М. на основании договора дарения от <дата обезличена>. Жилой дом не разделен в натуре. Соколова Т.М. и ее родной брат Лукичев И.А. произвели снос половины жилого дома, в которой они проживали, нарушив при этом общую стену, которая не является капитальной несущей, при этом была нарушена целостность конструкции дома, отступили от общей стены 80 см и возвели новое капитальное строение - отдельно стоящий дом, в котором проживают Лукичев И.А. и его семья, разрешительных документов на дом не имеется, строение не узаконено. В результате действий ответчиком произошло нарушение строительных норм и правил. В настоящее время истцу необходимо произвести укрепление бывшей стены, обустройство новой капитальной стены, обустроить фундамент, невыполнение работ приведет к разрушению его половины жилого дома. Стоимость работ по обустройству стены и фундамента составляет 74839 рублей. Лукичев И.А. возвел ограждение из досок, преградив тем самым доступ к разрушенной стене, в добровольном порядке разрешить вопрос о возможности обустроить капитальную стену Лукичев И.А. отказал. Просит взыскать с Соколовой Т.М. стоимость устройства капитальной стены в сумме 74839 рублей, обязать предоставить доступ для обустройства сены, прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес обезличен>, признать строение, принадлежащее истцу отдельно стоящим домом, снести строение возведенное ответчиками на месте второй половины жилого дома, взыскать с ответчиков расходы по составлению отчета в размере 1800 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3245 рублей 17 копеек.
В судебном заседании истец Сычев С.Н. предложил ответчикам заключить мировое соглашение, по условиям которого:
- Прекратить право долевой собственности на жилой дом <адрес обезличен>.
- Признать строение общей площадью 39,5 квадратных метров, состоящее из помещений: № 1 кухня площадью 7,5 квадратных метров, № 2 жилая комната площадью 13,6 квадратных метров, № 3 жилая комната площадью 9,3 квадратных метров, № 4 сени площадью 9,1 квадратный метр, расположенное в городе Магнитогорске Челябинской области по адресу <адрес обезличен>, отдельно стоящим жилым домом.
- Признать за Сычёвым Сергеем Николаевичем право собственности на жилой дом общей площадью 39,5 квадратных метров, состоящий из помещений: № 1 кухня площадью 7,5 квадратных метров, № 2 жилая комната площадью 13,6 квадратных метров, <номер обезличен> жилая комната площадью 9,3 квадратных метров, <номер обезличен> сени площадью 9,1 квадратный метр, расположенный в городе Магнитогорске Челябинской области по адресу <адрес обезличен>.
- После вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения Соколова Т.М. и Сычёв С.Н. заключают договор мены земельными участками площадью 11,375 квадратных метров без доплат и компенсаций (Соколова Т.М. передаёт в собственность Сычёву С.Н земельный участок площадью 11,375 квадратных метров, расположенный между жилым домом по <адрес обезличен> и вновь возведённым строением Соколовой Т.М.) длиною 16,25 м., шириною 0,7 метра. Сычёв С.Н. передаёт в собственность Соколовой Т.М. земельный участок площадью 11,375 квадратных метров, расположенный вдоль границы земельного участка, разделяющей земельный участок, принадлежащий Сычёву С.Н. и земельный участок, принадлежащий Соколовой Т.М., длиною 16,25 м., шириною 0,7 метра.
- На земельном участке площадью 11,375 квадратных метров, расположенном между жилым домом по <адрес обезличен> и вновь возведённым строением, длиною 16,25 м., шириною 0,7 метра, Сычёв Сергей Николаевич по своему усмотрению имеет право возвести жилой дом, вместо имеющегося у него на праве собственности, расположенного по адресу <адрес обезличен>. Стороны договорились, что Сычёв С.Н. вправе возвести стену своего дома вплотную к строению, принадлежащему Соколовой Т.М., либо возвести стену своего жилого дома, на месте имеющегося фундамента (расстояние между жилыми домами будет составлять 0,4 метра). Дополнительного согласования данного вопроса в дальнейшем не требуется, в том числе и при смене собственников жилых домов.
- Сычёв Сергей Николаевич не чинит препятствий (в случае необходимости подписывает письменное согласие) на регистрацию права собственности на строение, возведённое Соколовой Т.Н. и Лукичёвым И.А. на месте второй половины жилого дома по адресу <адрес обезличен> (в настоящее время не существующей).
- Соколова Т.М. и Лукичёв И.А. не чинят препятствий (в случае необходимости подписывают письменное согласие) на регистрацию права собственности на строение, возводимое Сычёвым С.Н. на месте жилого дома по адресу <адрес обезличен>.
- Стороны пришли к настоящему соглашению добровольно и обязуются выполнить условия соглашения с учётом взаимных интересов. Судебные расходы по данному делу каждая сторона несёт самостоятельно и друг другу не возмещает.
Ответчики Соколова Т.М., Лукичев И.А. в судебном заседании выразили согласие заключить мировое соглашение на предложенных истцом условиях.
Стороны просят производство по делу прекратить.
Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны обеими сторонами.
Стороны вправе заключить мировое соглашение, мировое соглашение, достигнутое сторонами, не нарушает чьих-либо предусмотренных законом прав и интересов, не противоречит закону, соответствует интересам обеих сторон.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным, утвердить мировое соглашение.
Соколова Т.М., Лукичев И.А. просили суд отменить обеспечительные меры в виде запрета осуществлять любые регистрационные действия вновь возведенного строения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, принятые определением суда от <дата обезличена> (л. д. 40-41).
В силу ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.
Суд считает, что поскольку производство по делу прекращено в связи с заключением между сторонами мирового соглашения имеются основания для удовлетворения ходатайства ответчиков и отмене обеспечительных мер, принятых по определению суда от <дата обезличена>.
Руководствуясь ст. ст. 173, 144-145, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Сычева С.Н. к Соколовой Т.М., Лукичеву И.А. об устранении нарушений права собственника, не связанных с лишением владения по условиям которого:
- Прекратить право долевой собственности на жилой дом <адрес обезличен>.
- Признать строение общей площадью 39,5 квадратных метров, состоящее из помещений: № 1 кухня площадью 7,5 квадратных метров, № 2 жилая комната площадью 13,6 квадратных метров, № 3 жилая комната площадью 9,3 квадратных метров, № 4 сени площадью 9,1 квадратный метр, расположенное в городе Магнитогорске Челябинской области по адресу <адрес обезличен>, отдельно стоящим жилым домом.
- Признать за Сычёвым Сергеем Николаевичем право собственности на жилой дом общей площадью 39,5 квадратных метров, состоящий из помещений: <номер обезличен> кухня площадью 7,5 квадратных метров, № 2 жилая комната площадью 13,6 квадратных метров, № 3 жилая комната площадью 9,3 квадратных метров, № 4 сени площадью 9,1 квадратный метр, расположенный в городе Магнитогорске Челябинской области по адресу <адрес обезличен>.
- После вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения Соколова Т.М. и Сычёв Сергей Николаевич заключают договор мены земельными участками площадью 11,375 квадратных метров без доплат и компенсаций (Соколова Т.М. передаёт в собственность Сычёву С.Н земельный участок площадью 11,375 квадратных метров, расположенный между жилым домом по <адрес обезличен> и вновь возведённым строением Соколовой Т.М.) длиною 16,25 м., шириною 0,7 метра. Сычёв С.Н. передаёт в собственность Соколовой Т.М. земельный участок площадью 11,375 квадратных метров, расположенный вдоль границы земельного участка, разделяющей земельный участок, принадлежащий Сычёву С.Н. и земельный участок, принадлежащий Соколовой Т.М., длиною 16,25 м., шириною 0,7 метра.
- На земельном участке площадью 11,375 квадратных метров, расположенном между жилым домом по <адрес обезличен> и вновь возведённым строением, длиною 16,25 м., шириною 0,7 метра, Сычёв Сергей Николаевич по своему усмотрению имеет право возвести жилой дом, вместо имеющегося у него на праве собственности, расположенного по адресу <адрес обезличен>. Стороны договорились, что Сычёв С.Н. вправе возвести стену своего дома вплотную к строению, принадлежащему Соколовой Т.М., либо возвести стену своего жилого дома, на месте имеющегося фундамента (расстояние между жилыми домами будет составлять 0,4 метра). Дополнительного согласования данного вопроса в дальнейшем не требуется, в том числе и при смене собственников жилых домов.
- Сычёв С.Н. не чинит препятствий (в случае необходимости подписывает письменное согласие) на регистрацию права собственности на строение, возведённое Соколовой Т.Н. и Лукичёвым И.А. на месте второй половины жилого дома по адресу <адрес обезличен> (в настоящее время не существующей).
- Соколова Т.М. и Лукичёв И.А. не чинят препятствий (в случае необходимости подписывают письменное согласие) на регистрацию права собственности на строение, возводимое Сычёвым Сергеем Николаевичем на месте жилого дома по адресу <адрес обезличен>.
- Стороны пришли к настоящему соглашению добровольно и обязуются выполнить условия соглашения с учётом взаимных интересов. Судебные расходы по данному делу каждая сторона несёт самостоятельно и друг другу не возмещает.
Производство по делу по иску Сычева С.Н. к Соколовой Т.М., Лукичеву И.А. об устранении нарушений права собственника, не связанных с лишением владения прекратить.
Повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Отменить обеспечительные меры в виде запрета осуществлять любые регистрационные действия вновь возведенного строения на месте жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, принятые определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от <дата обезличена>.
Копию определения незамедлительно направить в соответствующий государственный орган, регистрирующий имущество и права на него, ограничения (обременения), переход и прекращение.
Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения определения через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: