Дело № 2- 240/2011г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием прокурора Матниной М.В.
при секретаре Исибаевой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротовской И.В., Сарайкиной Т.А., Сарайкина А.А. к Пипкину Е.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Коротовская И.В., Сарайкина Т.А., Сарайкин А.А. обратились в суд с иском к Пипкину Е.В. о выселении из дома по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указали, что являются собственниками по 1/3 доли каждый спорного дома. Ответчик Пипкин Е.В. был зарегистрирован в доме <дата> прежним собственником, его местонахождение неизвестно. Просят выселить ответчика без предоставления другой жилплощади.
Коротовская И.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований
Сарайкин А.А., Сарайкина И.В. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Ответчик Пипкин Е.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.
В порядке ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель – адвокат Булыгин М.Н., действующий на основании ордера <номер> от <дата>, который просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Коротовская И.В., Сарайкин А.А., Сарайкина Т.А. являются собственниками по 1/3 доли дома каждый по адресу: <адрес> в г. Магнитогорске, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> (л.д.24) и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9,25,26).
Согласно справке с места жительства и домовой книге в указанном доме зарегистрированы: Сарайкина Т.А., Сарайкина В.А., Пипкин Е.В. (л.д.16).
Пипкин Е.В. зарегистрирован в спорном доме с <дата>, что подтверждается справкой УФМС России по Челябинской области, домовой книгой (л.д.22,23,31).
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Пипкин Е.В. членом семьи собственников дома по <адрес> в г. Магнитогорске не является, поскольку не был вселен истцами в дом в качестве члена их семьи, право пользования спорным домом приобрел у прежнего собственника, его вещей в доме нет.
Коротовская И.В. в суде пояснила, что между ней и С.Е.М. было соглашение, что Пипкин Е.В. некоторое время будет сохранять право пользования домом, пока С.Е.М. не зарегистрирует право собственности на квартиру. Это право пользования ответчика зарегистрировано в п.9 договора купли- продажи дома по <адрес> в г. Магнитогорске от <дата> (л.д.24). С момента заключения договора купли-продажи от <дата> ответчик в спорном доме не проживает, в содержании жилого помещения не участвует, коммунальные платежи не оплачивает.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в суде Коротовская И.В. сохранила за Пипкиным Е.В. право пользования домом <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске после подписания договора купли- продажи доли спорного дома, однако, суд полагает, что поскольку ответчик в доме не проживает с <дата>, не вносит плату за жилое помещение, в содержании жилого помещения не участвует, в дом не вселялся, потребность в сохранении права пользования домом у Пипкина Е.В. отсутствует, не проживая в доме, но сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом.
При таких обстоятельствах, исковые требования Коротовской И.В., Сарайкиной Т.А., Сарайкина А.А. следует удовлетворить, выселить ответчика Пипкина Е.В. из дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
На основании ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Коротовской И.В., Сарайкиной Т.А, Сарайкина А.А. к Пипкину Е.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Пипкина Е.В. из дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: