Гражданское дело № 2- 544/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
при секретаре Гибадулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова А.А. к Контарбаеву М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Соколов А.А. обратился в суд с иском к Контарбаеву М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес обезличен>. В обоснование заявления указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик бывший собственник до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, членом семьи не является.
В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Соколов А.А. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.
Представитель истца-Зайцева Е.А., действующая на основании доверенности (л.д.9) в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Контарбаев М.Н. в судебное не явился. О дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно. В качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Маркина А.А., действующая по ордеру, которая пояснила в судебном заседании, что считает заявленные требования законными, но иск не признает, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Соколов А.А. на основании договора купли-продажи жилого помещения от <дата обезличена> (л.д.8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> (л.д.7).
Из п.8 договора купли-продажи, заключенного между Соколовым А.А., Контарбаевым М.Н. и <ФИО>4 следует, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение 10-ти дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права. В договоре имеется подпись Контарбаева М.Н.(л.д.8-оборот).
Из справки, выданной МП ЕРКЦ (.л.д.6) следует, что ответчик состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу по настоящее время.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Соколову А.А. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную дом, поэтому ответчик подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколова А.А. удовлетворить.
Признать Контарбаева М.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: