Дело №2- 611/2011 г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием прокурора Матниной М.В.
при секретаре Исибаевой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топоркова Э.В. к Стельман М.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Топорков Э.В. обратился в суд с иском к Стельман М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры по договору купли- продажи от <дата>. Собственником другой 1/2 доли квартиры является Родина В.В. Продавцом спорной квартиры являлась К.К.М. Считает, что регистрация ответчика в квартире мешает ему владеть пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
В судебном заседании Топорков Э.В. свои требования поддержал.
Ответчик Стельман М.И. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, дело рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства.
Представитель Стельман М.И. – адвокат Булыгин М.Н, назначенный ответчику судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий по ордеру <номер> от <дата>, просил суд вынести решение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Третье лицо – Родина В.В. иск поддержала.
Третье лицо – КПКГ «Ключ-Капитал» в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Топорков Э.В. является собственником 1/2 доли квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске, что подтверждается договором купли- продажи от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.20-26). Собственником другой 1/2 доли спорной квартиры является Родина В.В. (л.д.19).
Согласно справке с места жительства, поквартирной карточке и заявления УФМС России по Челябинской области в указанной квартире зарегистрированы: Стельман М.И. с 17.04 2006 года (л.д.5, ).
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Стельман М.И. являлся членом семьи бывшего собственника, был зарегистрирован в спорной квартире К.К.М. Членом семьи настоящих собственников не является, с истцом в качестве члена семьи собственника не проживал и не вселялся, право пользования спорной квартирой у него прекращено в связи с продажей квартиры бывшим собственником. Каких- либо соглашений о праве пользования квартирой между сторонами не составлялось. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Топоркова Э.В. о признании Стельман М.И. утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения следует удовлетворить.
На основании ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31, ч.1ст 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Топоркова Э.В. к Стельман М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать Стельман М.И. утратившим право пользования квартирой <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске.
Выселить Стельман М.И. из квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: