Дело №2-416/2011 г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием прокурора Матниной М.В.
при секретаре Исибаевой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелик – Карамовой И.Н. к Абхадееву И.Н. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Мелик – Карамова И.Н. обратилась в суд с иском к Абхадееву И.Н. о выселении из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Мелик – Карамова И.Н. указала, что является собственником указанной квартиры в 2/3 доли, 1/3 доля квартиры принадлежит на праве собственности дочери Абхадеевой Я.И. по договору дарения от <дата>. В спорной квартире проживал и зарегистрирован ответчик. Считает, что он утратил право пользования квартирой, так как не проживает в ней в настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает. Имеет на праве собственности однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Она вынуждена нести материальные затраты по оплате содержания жилого помещения. Указала, что у ответчика есть ключи от квартиры, каких – либо препятствий в проживании она ответчику не чинит. Абхадеев И.Н. проживал в квартире до <дата>.
В судебном заседании истица Мелик – Карамова И.Н. поддержала исковые требования.
Ответчик Абхадеев И.Н. исковые требования не признал, указывая, что намерен вселяться и проживать в квартире. Не против оплачивать содержание и коммунальные услуги по спорной квартире. Предъявил встречный иск о вселении. Пояснил, что <дата> его дочь Абхадеева Я.И. подарила ему 1/3 долю спорной квартиры. Документы находятся на регистрации в учреждении Росреестра и будут получены <дата>. Указал, что предлагал истице различные варианты разрешения спора по квартире, но бывшая жена не соглашается ни на какие варианты. Квартира по адресу: <адрес> выставлена на продажу.
Третье лицо – Абхадеева Я.И., являющаяся на момент рассмотрения дела собственником 1/3 доли квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске, исковые требования о выселении отца Абхадеева И.Н. не признала, подтвердила, что <дата> был оформлен договор дарения ее доли на отца.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что в иске о выселении следует отказать, а иск о вселении является обоснованным, приходит к выводу об отказе в иске Мелик – Карамовой И.Н. о выселении Абхадеева И.Н. и удовлетворении иска о вселении Абхадеева И.Н.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Мелик – Карамова И.Н. является собственником 2/3 доли квартиры по <адрес> г. Магнитогорске, что подтверждается определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от <дата> (л.д.5,6). Абхадеева Я.И. является собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры согласно договора дарения от <дата> (л.д.23,24).
Согласно справке с места жительства и поквартирной карточке в квартире по <адрес> в г. Магнитогорске зарегистрированы Мелик – Карамова И.Н., Абхадеев И.Н., Абхадеева Я.И. (л.д.22,28).
Ответчик Абхадеев И.Н. зарегистрирован в спорной квартире с <дата> (л.д.20,22). Как установлено в суде ответчик проживал в спорной квартире с <дата> по <дата>. Спорная квартира ранее принадлежала бывшим супругам Абхадеевым на праве собственности. <дата> произошел раздел имущества супругов, стороны заключили мировое соглашение, за Абхадеевой (Мелик – Карамовой) было признано право собственности на 2/3 доли спорной квартиры, а право собственности Абхадеева И.Н. на 2/3 доли квартиры было прекращено (л.д. 5,6).
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд считает, что Абхадеев И.Н. не подлежит выселению из спорной квартиры, так как он является членом семьи второго собственника – Абхадеевой Я.И., которая не поддерживает иск Мелик- Карамовой И.Н. и не желает выселять отца. Кроме того, между Абхадеевым И.Н. и Абхадеевой Я.Н. <дата> заключен договор дарения 1/3 доли спорной квартиры и документы сданы на регистрацию. Собственником доли после регистрации будет Абхадеев И.Н. При таких обстоятельствах в исковых требованиях о выселении Абхадеева И.Н. без предоставления другого жилого помещения следует отказать. Иск о вселении Абхадеева И.Н. в спорную квартиру следует удовлетворить, ключей от квартиры у Абхадеева И.Н. нет, чтобы попасть в квартиру он вынужден просить ключи у дочери. Доводы истицы о том, что у ответчика имеется в собственности однокомнатная квартира, не имеют юридического значения для разрешения данного дела.
На основании п.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, с ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Мелик – Карамовой И.Н. к Абхадееву И.Н. о выселении отказать.
Иск Абхадеева И.Н. к Мелик – Карамовой И.Н. о вселении удовлетворить.
Вселить Абхадеева И.Н. в квартиру <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: