Дело № 2-624/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Гохкаленко М.Г.
С участием прокурора Матниной М.В.
При секретаре Гибадулиной О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубович Ю.В. к Казарян З.М., Мелоян А.О. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Якубович Ю.В. обратилась в суд с иском к Казарян З.М., Мелоян А.О. о выселении. В обоснование иска сослалась на то, что является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> В июле 2010г. супруг сдал указанную квартиру в аренду <ФИО>6, которая, в свою очередь, предоставила квартиру в пользование ответчикам. Договор аренды с ответчиками она не заключала. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не имеется. В настоящее время спорное жилое помещение необходимо для личного пользования. Считает, что оснований приобретения права пользования квартирой у ответчиков не возникло, в связи с чем, они подлежат выселению из квартиры, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица поддержала требования, по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Казарян З.М. исковые требования не признал. Пояснил суду, что снял квартиру по объявлению. В настоящее время в спорной квартире не проживает, не отрицает прав Якубович Ю.В. как собственника жилого помещения.
Ответчица Мелоян А.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии неявившегося лица.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит заявленные требования Якубович Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).т.аспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назнч
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено:
Якубович Ю.В. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> Свидетельство о государственной регистрации права собственности Якубович Ю.В. выдано <дата обезличена> (л.д. 9).
Материалами дела и показаниями участвующих в деле лиц установлено, что в спорной квартире в настоящее время проживают ответчики, не являющиеся членом семьи собственника, не состоящие на регистрационном учете в спорном жилом помещении.
Ответчиком не оспорены данные обстоятельства, как и право Якубович Ю.В. требовать устранения нарушенного права.
Казарян З.М. имеет регистрацию по адресу: <адрес обезличен> (л.д.26). Мелоян А.О. регистрации в г. Магнитогорске не имеет (л.д.28).
Казарян З.М. пояснил, что не возражает выехать из квартиры и передать истице ключи после того, как она примет квартиру без каких-либо претензий.
Суд находит указанные доводы несостоятельными как не основанными на законе.
Суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Якубович Ю.В. Следовательно, для ответчиков право пользования жилым помещением должно быть прекращено в силу закона. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не имеется, каких-либо правовых оснований к проживанию в квартире ответчиками суду не представлено.
Проживание ответчиков препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную квартиру, поэтому ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Якубович Ю.В. удовлетворить.
Выселить Казарян З.М., Мелоян А.О. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Казарян З.М., Мелоян А.О. в пользу Якубович Ю.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей ( по сто рублей с каждого).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: