Дело №2- 410/11Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием прокурора Матниной М.В.
при секретаре Исибаевой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мачулина А.А. к Талько Е.Е. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Мачулин А.А. обратился в суд с иском к Талько Е.Е. о выселении из квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске.
В обоснование иска указал, что является собственником вышеуказанной квартиры согласно протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № <номер> от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, членом его семьи не является Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
Истец Мачулин А.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.
В судебном заседании представитель истца Мачулина А.А. – Дегтярь М.Б, действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержал.
Ответчик Талько Е.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика Талько Е.Е. – Боровинская Н.Ю. действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования о выселении признала.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, заслушав прокурора, полагавшего иск о выселении обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Мачулин А.А. является собственником квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске согласно протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № <номер> от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата>(л.д.7-9,10).
Талько Е.Е. зарегистрирован в квартире <номер> дома <номер> по <адрес> в г. Магнитогорске <дата>, что подтверждается справкой с места жительства и поквартирной карточкой (л.д. 23, 24).
Как установлено в суде Талько Е.Е.проживает в спорной квартире, добровольно выселяться не был намерен, претензию с требованием освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, направленную истцом в его адрес, оставил без рассмотрения.
В деле имеется выписка из ЕГРП, согласно которой ответчик Талько Е.Е. на праве собственности имеет 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.21).
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Талько Е.Е. членом семьи собственника спорной квартиры не является, каких – либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не составлялось, отсутствует согласие собственника на дальнейшее проживание ответчика в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для Мачулина А.А. в распоряжении своей собственностью.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах исковые требования Мачулина А.А. следует удовлетворить, выселить Талько Е.Е. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мачулина А.А. к Талько Е.Е. о выселении удовлетворить.
Выселить Талько Е.Е из квартиры <номер> дома <номер> по <адрес> в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: