Гражданское дело № 2-712/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
с участием пом. прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Гибадулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садчикова Д.В. к Гусевой Н.К. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Садчиков Д.В. обратился в суд с иском к Гусевой Н.К. о выселении из жилого помещения – <адрес обезличен>. В обоснование заявления указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 21.07.2009г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Ответчица состояла на регистрационном учете в момент совершения сделки. До настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в комнате не проживает, членом его семьи не является.
В связи с чем, просит выселить ответчицу из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Истец Садчиков Д.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в иске.
Ответчица Гусева Н.К. в суд не явилась. О дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчицы неизвестно, в качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Самойлова Н.П., действующая по ордеру, которая пояснила в судебном заседании, что не может выразить свое отношение к заявленному иску, поскольку позиция ответчика ей не известна. Просит внести решение в соответствии с законом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Садчиков Д.В. на основании договора купли-продажи от 21.07.2009г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 6,7).
Согласно условиям договора, Гусева Н.К. состояла на регистрационном учете на момент совершения сделки. Договор заключен между <ФИО>6 и Садчиковым Д.В.
Из справки с места жительства усматривается, что ответчица по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д. 13).
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчица членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Садчикову Д.В. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную квартиру.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садчикова Д.В. удовлетворить.
Выселить Гусеву Н.К. из комнаты <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: