Гражданское дело № 2-831/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
с участием пом. прокурора Пестряковой Н.В.
при секретаре Гибадулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цемкало Е.В. к Фокину А.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Цемкало Е.В. обратилась в суд с иском к Фокину А.Н. о выселении из жилого дома <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного дома на основании договора купли-продажи от 09.12.2005 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади с целью трудоустройства, в дом не вселялся, личных вещей ответчика в доме не имеется. Считает, что ответчик не мог приобрести право пользования жилым помещением, поэтому подлежит выселению.
Просит выселить Фокина А.Н. из жилого дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Цемкало Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Место фактического жительства ответчика не известно.
Ответчик Фокин А.Н. в суд не явился. О дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Самойлова Н.П., действующая по ордеру, которая пояснила в судебном заседании, что не может выразить свое отношение к заявленному иску, поскольку позиция ответчика ей не известна.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Цемкало Е.В. на основании договора купли-продажи от 09.12.2005г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 8,9).
Из справки с места жительства и домовой книги истца усматривается, что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д. 7, 10-12).
Истица пояснила, что ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади с целью трудоустройства. В дом никогда не вселялся, права пользования жилым помещением не приобрел.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Цемкало Е.В. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цемкало Е.В. удовлетворить.
Выселить Фокина А.Н. из жилого дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: