Гражданское дело № 2-701/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Бахмет Н.Н.
при секретаре Хайрудиновой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4, Садыковой Ф.Г., Садыкова А.В., <ФИО>3 к Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Садыков В.Ф., Садыкова Ф.Г., Садыков А.В., Садыков Э.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,50 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес обезличен>, по ? доли в праве собственности за каждым. В обоснование иска указали, что на основании ордера <номер обезличен>, выданного <дата обезличена> администрацией г. Магнитогорска, вселились в указанную квартиру. <дата обезличена> в установленном порядке подали заявление о реализации права на приватизацию жилья по ? доли в праве собственности за каждым, однако государственная регистрация перехода права собственности на данную квартиру истцам не может быть проведена, поскольку право собственности муниципального образования на данное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.2-3).
В судебном заседании истцы Садыков В.Ф., Садыкова Ф.Г.поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили признать за ними и за Садыковым А.В., Садыковым Э.В. право собственности, по ? доли в праве за каждым, на трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,50 кв. м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Истцы Садыков А.В., Садыков Э.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 45,47,17,18). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов.
Представитель ответчика - администрации г. Магнитогорска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 48). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
В ранее представленном отзыве на исковое заявление ответчик указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Администрация г. Магнитогорска не нарушила права истцов, не чинила им препятствий для осуществления законных интересов.
Объекты, указанные в Приложении 3 к постановлению Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 года № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
В соответствии с распоряжением главы города от 07.07.2004 года № 3987-Р спорный дом внесен в реестр объектов муниципальной собственности (л.д. 27-29).
Третье лицо – МП «ЕРКЦ г. Магнитогорска» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1, ч.1 ст.2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 18 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».
Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает равное право всех граждан в получении в собственность жилья в порядке его приватизации, а ч.2 ст. 40 Конституции Российской Федерации дает право всем гражданам требовать от органов государственной власти и местных органов самоуправления одинаковых правовых предпосылок для осуществления их права на жилище.
Судом установлено, что в <дата обезличена> Садыков В.Ф. на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена> был вселен в трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,50 кв. м. по адресу: <адрес обезличен>. Вместе с ним по ордеру были вселены жена – Садыкова Ф.Г., и сыновья – Садыков А.В., Садыков Э.В. (л.д. 6-7).
Данное обстоятельство судом установлено и сторонами не оспаривается.
По состоянию на <дата обезличена> в спорном жилом помещении зарегистрированы Садыков В.Ф., Садыкова Ф.Г., Садыков А.В., Садыков Э.В., что подтверждается справкой <номер обезличен> (л.д.10).
В материалах дела имеется отказ МП «ЕРКЦ» Администрации г.Магнитогорска о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, так как жилой дом <адрес обезличен> отсутствует в реестре муниципальной собственности г. Магнитогорска, в связи с чем администрация г. Магнитогорска не вправе распоряжаться указанным жилым помещением и передавать по договору приватизации (л.д. 11).
Постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, годов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Согласно Приложению 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года объектами, относящимися к муниципальной собственности, являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов.
Объекты, указанные в Приложении 3 к постановлению Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991г. № 3020-1 являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Материалами дела установлено, что распоряжением <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена> в муниципальную казну принято имущество от МП «<данные изъяты>», в состав данного имущества входит дом <адрес обезличен> (л.д. 31-39).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у администрации г. Магнитогорска возникло право муниципальной собственности на квартиру <адрес обезличен> в силу прямого указания закона. Следовательно, администрация г. Магнитогорска вправе распоряжаться данным объектом недвижимости, в том числе передавать его в собственность проживающих в нем граждан по договору приватизации.
Статья 217 ГК РФ предусматривает передачу имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан. В данном случае речь идет о производном способе приобретения права собственности, к таковым в силу части 2 ст. 218 ГК РФ относятся иные сделки об отчуждении имущества. К числу таких сделок относится и приватизация – бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в соответствии с положениями Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно кадастровому паспорту помещения, общая площадь квартиры <адрес обезличен>, составляет 66,50 (л.д.8-9).
В связи с изложенным, суд считает, что за Садыковым В.Ф., Садыковой Ф.Г., Садыковым А.В., Садыковым Э.В. следует признать право на бесплатное получение в собственность жилого помещения, общей площадью 66,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Суд считает правильным признать право долевой собственности на указанное жилое помещение за истцами, по 1/4 доли в праве собственности за каждым.
Право муниципальной собственности администрации г. Магнитогорска на жилое помещение, общей площадью 66,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, следует прекратить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования <ФИО>4, Садыковой Ф.Г., Садыкова А.В., <ФИО>3 к Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Садыковым В.Ф., Садыковой Ф.Г., Садыковым А.В., Садыковым Э.В. право на бесплатное получение в собственность жилого помещения, общей площадью 66,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 66,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> за Садыковым В.Ф., Садыковой Ф.Г., Садыковым А.В., Садыковым Э.В., в равных долях, по 1/4 (одной четвертой) доли в праве за каждым.
Прекратить право муниципальной собственности Администрации г. Магнитогорска на жилое помещение, общей площадью 66,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: