мировоесогласшение об утверждении границ земельных участков

Дело № 2-854/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гохкаленко М.Г.

при секретаре Коробовой Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова Н.У. к Гумарову М.М., Гумаровой Г.Ш., Гумарову Д.М., Гумарову Р.М., об установлении границы землепользования, сносе и переносе забора, встречному иску Гумарова М.М., Гумаровой Г.Ш., Гумарова Д.М., Гумарова Р.М. к Гарипову Н.У., о признании актов координирования не соответствующими фактическому расположению земельных участков, отмене постановки земельных участков на кадастровый учет, установлении границы земельного участка в соответствии с актом координирования 2010г., взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Гарипов Н.У. обратился в суд с иском к Гумарову М.М., Гумаровой Г.Ш., Гумарову Д.М., Гумарову Р.М. об установлении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ землепользования между смежным земельными участками в соответствии с границами землепользования, утвержденными актом координирования от 2005 года. Впоследствии обратился в суд с иском к Гумарову М.М., Гумарову Д.М., Гумарову Р.М., Гумаровой Г.Ш., об установлении границы землепользования между пользователями смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес обезличен> с границами в Х,У согласно акта координирования № 298 от 2005 года. Также просил обязать ответчиков снести кирпичный забор с железным столбом от ворот вместе с фундаментом, возведенный на его земельном участке, а также перенести забор в виде двух железных листов длиной 2 метра 72 см. на 12 сантиметров в сторону ответчиков и установить на фундамент (том 2, л.д. 42-43).

В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от 11 января 1986 года он является собственником дома по адресу: <адрес обезличен> и земельного участка площадью 594 кв. метра. Собственником соседнего дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен> являются Гумаровы. Между ними возник спор по поводу границы между двумя смежными земельными участками. Фактически границы двух смежных земельных участков не совпадают с границами по кадастровому плану 2005 года. Считает, что ответчики разобрали часть его забора, построили на его земельном участке свой забор, самовольно произвели захват части принадлежащего ему земельного участка, чем нарушили его право собственности.

Ответчики Гумаровы и их представитель Хасанова Г.К., действующая по доверенности от 26 октября 2010 года (том 1,л.д.28,59), исковые требованиям не признали. Предъявили встречный иск к Гарипову Н.У. о признании координат земельного участка по адресу: <адрес обезличен> указанных в схеме № 298 от 2005 года не соответствующими фактическому расположению участка, отмене постановки земельного участка на кадастровый учет, установлении границы земельного участка площадью 701 кв.метра в соответствии с актом координирования № 1101 от 2010 года.

В обоснование своих требований указали, что являются долевыми собственниками по ? доле земельного участка площадью 701 кв. метр по договору купли-продажи от 18 мая 2010 года по адресу: <адрес обезличен>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет по акту координирования от 20.10.2009 года при дополнении к межевому плану. Однако координаты точек границ не совпадают с фактической границей земельного участка. Фактические границы земельного участка отражены в акте координирования № 1101 от 2010 года. Указывают, что фактическая граница земельного участка по <адрес обезличен> соответствует планам 1957 года и 2000 года. Считают, что при установлении границ между участками по акту координирования № 298 от 2005 года, спорная граница проходит на территории двора перед их домом.

Гумаров М.М., Гумаров Д.М., Гумаров Р.М. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Гарипов Н.У. и его представитель Ронжина К.Н. встречный иск не признали.

В судебном заседании стороны пришли к заключению мирового соглашения, по условиям которого согласны:

1. Установить смежную границу между земельными участками по адресу: <адрес обезличен> в следующих координатах точек границы:

2. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в отношении координат смежной границы между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен> и земельным участком по адресу: <адрес обезличен> в соответствии с фактическим местоположением смежной границы:

Координаты точек смежной границы в соответствии с актом координирования № 1101 от 2010 г. границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

3. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым <номер обезличен> в отношении координат смежной границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес обезличен> в соответствии с фактическим местоположением границы:

Координаты, м

№ точек Х Y

Н15 408978,04 1371037,31

8 1736,15 7509,27

9 1738,52 7510,49

10 1742,71 7512,77

11 1742,61 7513,01

12 1746,43 7515,01

13 1747,73 7515,73

14 1751,63 7517,90

15 1752,42 7518,33

16 1759,99 7522,36

1 1760,46 7522,62

4. Местоположение кирпичного забора, расположенного на смежной границе между земельными участками по адресу: <адрес обезличен> определить в соответствии с актом координирования № 1101 от 2010 г. границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с координатами в точках 8 и 9:

Координаты, м

№ точек Х Y

8 1736, 15 7509, 27

9 1738, 52 7510, 49

5. Гарипов Н.У. обязуется:

До 01 ноября 2011 г. предоставить Гумарову М.М., Гумаровой Г.Ш., Гумарову Д.Ш., Гумарову Р.М. доступ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащий Гарипову Н.У., для установки фундамента длинной 8,58 м. у основания строения, расположенного на участке по адресу: <адрес обезличен>, в точках 15,16 с координатами точек границ строения в соответствии с актом координирования № 298 от 2005:

Координаты, м

№ точек Х Y

15 1752,42 7518,33

16 1759, 99 7522,36

6. Гумаров М.М., Гумарова Г.Ш., Гумаров Д.Ш., Гумаров Р.Ш. обязуются:

До 01 ноября 2011 г. увеличить высоту кирпичного ограждения, расположенного на смежной границе с координатами в точках 8 и 9 согласно акта координирования № 1101 от 2010 г. границ земельного участка по адресу: <адрес обезличен> на 50 см.

7. Понесенные судебные расходы стороны несут самостоятельно.

Просят на основании ст. ст. 220 ГК РФ

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон, поскольку находит его не противоречащим закону.

Согласно ч.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.2 п.4 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О Государственном кадастре недвижимости".

Спор между Гариповым Н.У. и Гумаровыми возник по границе забора между заездом Карталинский, 2 и Карталинский, 4 (точки 8,9 акта координирования № 1101 от 2010 года (л.д.147, фото - л.д.30).

В соответствии с п.5 ст.4 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О Государственном кадастре объектов недвижимости» сведения в государственный кадастр объектов недвижимости вносятся на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов.

Суд полагает, что следует утвердить мировое соглашение, поскольку его условия соответствуют требованиям закона, не нарушают права и законные интересы других лиц и разрешают спор по существу на компромиссных для сторон условиях.

Суд исходит из общеправового принципа справедливости в сфере регулирования имущественных отношений, основанных на равенстве, автономии воли, имущественной самостоятельности их участников.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписываются сторонами. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения.

Стороны просили утвердить мировое соглашение, согласились с его условиями. Пояснили, что пришли к данному соглашению добровольно, давления не оказывалось, последствия заключения мирового соглашения понимают, в частности обязательность выполнения его условий, о чем поставили подписи в протоколе судебного заседания.

Полномочия представителя ответчиков на подписание мирового соглашения оговорены в доверенности, имеющейся в материалах дела.

Таким образом, требования ст. 173 ГПК РФ судом выполнены.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку суд пришел к выводу об утверждении мирового соглашения, то производство по делу следует прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 6, 12, 39, 55, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гариповым Н.У. и Гумаровым М.М., Гумаровой Г.Ш., Гумаровым Д.М., Гумаровым Р.М..

Установить смежную границу между земельными участками по адресу: <адрес обезличен> и <адрес обезличен> в следующих координатах точек границы:

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в отношении координат смежной границы между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен> и земельным участком по адресу: <адрес обезличен> в соответствии с фактическим местоположением смежной границы:

Координаты точек смежной границы в соответствии с актом координирования № 1101 от 2010 г. границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым <номер обезличен> в отношении координат смежной границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес обезличен> и <адрес обезличен> в соответствии с фактическим местоположением границы:

Координаты, м

№ точек Х Y

Н15 408978,04 1371037,31

8 1736,15 7509,27

9 1738,52 7510,49

10 1742,71 7512,77

11 1742,61 7513,01

12 1746,43 7515,01

13 1747,73 7515,73

14 1751,63 7517,90

15 1752,42 7518,33

16 1759,99 7522,36

2 1760,46 7522,62

Местоположение кирпичного забора, расположенного на смежной границе между земельными участками по адресу: <адрес обезличен>, определить в соответствии с актом координирования № 1101 от 2010 г. границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с координатами в точках 8 и 9:

Координаты, м

№ точек Х Y

8 1736, 15 7509, 27

9 1738, 52 7510, 49

Обязать Гарипова Н.У. в срок до 01 ноября 2011 г. предоставить Гумарову М.М., Гумаровой Г.Ш., Гумарову Д.Ш., Гумарову Р.М. доступ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащий Гарипову Н.У., для установки фундамента длинной 8,58 м. у основания строения, расположенного на участке по адресу: <адрес обезличен> в точках 15,16 с координатами точек границ строения в соответствии с актом координирования № 298 от 2005:

Координаты, м

№ точек Х Y

15 1752,42 7518,33

16 1759, 99 7522,36

Обязать Гумарова М.М., Гумарову Г.Ш., Гумарова Д.М., Гумарова Р.М. в срок до 01 ноября 2011 г. увеличить высоту кирпичного ограждения, расположенного на смежной границе с координатами в точках 8 и 9, согласно акта координирования № 1101 от 2010 г. границ земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, на 50 см.

Понесенные судебные расходы стороны несут самостоятельно.

Производство по делу по иску Гарипова Н.У. к Гумарову М.М., Гумаровой Г.Ш., Гумарову Д.М., Гумарову Р.М., об установлении границы землепользования, сносе и переносе забора, по встречному иску Гумарова М.М., Гумаровой Г.Ш., Гумарова Д.М., Гумарова Р.М. к Гарипову Н.У., о признании актов координирования не соответствующими фактическому расположению земельных участков, отмене постановки земельных участков на кадастровый учет, установлении границы земельного участка в соответствии с актом координирования 2010г., взыскании судебных расходов прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: