РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе: председательствующего Гохкаленко М.Г. с участием пом. прокурора Пестряковой Н.А. при секретаре Коробовой Р.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Д.М., Федоровой К.А. к Венедиктову Ю.П. о выселении, УСТАНОВИЛ: Федоров Д.М., Федорова К.А. обратились в суд с иском к Венедиктову Ю.П. о выселении из жилого помещения – комнаты № 2 квартиры <адрес обезличен>. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 29 сентября 2010г. Ответчик- бывший собственник жилого помещения отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец Федоров Д.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие Федорова Д.М. Истица Федорова К.А. в судебном заседании настояла на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в иске. Ответчик Венедиктов Ю.П. в суд не явился. О дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в качестве представителя ответчика, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Самойлова Н.П., действующая по ордеру, которая пояснила в судебном заседании, что поскольку не известно о существовании договоренности по пользованию квартирой между сторонами, в иске должно быть отказано. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются Федоров Д.М., Федорова К.А. по ? доли в праве каждый на основании договора купли-продажи от 05.10.2010 г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 10-13). Венедиктов Ю.П.– бывший собственник спорного жилого помещения, состоял на регистрационном учете на момент совершения сделки, взял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в течение 30 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права, о чем свидетельствует подпись в договоре представителя Венедиктова Ю.П., действующего по доверенности. Договор сторонами подписан, не оспорен, значит, имеет юридическую силу. Из справки с места жительства усматривается, что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д. 15). Истцы являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Договор купли-продажи не содержит каких-либо условий о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком. Следовательно, требования собственников спорного жилого помещения суд считает правильным удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика на данное помещение утрачены. Ответчик членом семьи истцов не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Федорову Д.М., Федоровой К.А. Следовательно, для Венедиктова Ю.П. право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федорова Д.М., Федоровой К.А. удовлетворить. Выселить Венедиктова Ю.П. из комнаты № 2 квартиры <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска. Председательствующий:
В связи с чем, просит выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.