РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе: председательствующего Гохкаленко М.Г. при секретаре Коробовой Р.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Ю.В. к Еремееву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Карпенко Ю.В. обратился в суд с иском к Еремееву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещение - квартирой <адрес обезличен> В обоснование заявления указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 22.01.2011года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, но до настоящего времени этого не сделал. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. В судебном заседании Карпенко Ю.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик членом его семьи не является. Регистрация ответчика нарушает его права собственника на спорное жилое помещение. Ответчик Еремеев Н.В. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, так как фактическое место проживания ответчика неизвестно. В качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Cамойлова Н.П., действующая по ордеру, которая в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований отказать, пояснив, что позиция ответчика ей неизвестна. Считает, что волеизъявления Еремеева Н.В. на снятие с регистрационного учета не имеется. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Карпенко Ю.В. на основании договора купли-продажи от 22.01.2011г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.5-7). На момент совершения сделки ответчик состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что усматривается из п.8 договора купли-продажи. Из справки с места жительства усматривается, что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д. 8). При указанных обстоятельствах, требования собственника спорного жилого помещения суд считает правильным удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика на данное помещение утрачены. Ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Карпенко Ю.В. Следовательно, для Еремеева Н.В.право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Карпенко Ю.В. удовлетворить. Признать Еремеева Н.В. утратившим право пользования жилым помещением-квартирой <адрес обезличен> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска. Председательствующий: