РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

с участием пом. прокурора Пестряковой Н.А.

при секретаре Коробовой Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенкина Н.Г. к Борисовой А.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Пенкин Н.Г. обратился в суд с иском к Борисовой А.В. о выселении из жилого помещения – комнаты № 7 площадью 10,8 кв.м. в квартире <адрес обезличен>. В обоснование заявления указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 13.08.2007г. Ответчица состояла на регистрационном учете в момент совершения сделки. До настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Ответчица собственником данного жилого помещения не является, право пользования комнатой за ней не сохранено. В связи с чем, просит выселить ответчицу из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании Пенкин Н.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчица Борисова А.В. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Самойлова Н.П., действующая по ордеру, которая не явилась в судебное заседание, представив письменное пояснение по иску. Просила вынести решение в соответствии с требованиями Закона, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Пенкин Н.Г. на основании договора купли-продажи от 13.08.2007г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Борисова А.В. -бывший собственник спорного жилого помещения, состоял на регистрационном учете на момент совершения сделки, взяла на себя обязательство по снятию с регистрационного учета в течение 30 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права, о чем свидетельствует подпись в договоре купли-продажи Борисовой А.В. (л.д.7).

Договор сторонами подписан, не оспорен, значит, имеет юридическую силу.

Из справки с места жительства усматривается, что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д. 6).

Истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Договор купли-продажи не содержит каких-либо условий о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком Борисовой А.В.

Следовательно, требования собственника спорного жилого помещения суд считает правильным удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика на данное помещение утрачены. Ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Пенкину Н.Г. Следовательно, для Борисовой А.В. право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пенкина Н.Г. удовлетворить.

Выселить Борисову А.В. из комнаты № 7 площадью 10,8 кв.м. квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: