Гражданское дело № 2-848/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.

при секретаре Кузьминой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова Х.Т. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Сулейманов Х.Т. обратился в суд с иском к администрации г.Магнитогорска, межрайонной ИФНС №16 по Челябинской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 96,6 кв. м., по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование заявленных требований указал, что проживает в спорной квартире на основании договора социального найма от <дата обезличена>. <дата обезличена> между МП «ЕРКЦ» и истцом был заключен договор приватизации. Однако в государственной регистрации права в Управлении Росреестра было отказано, так как договор приватизации заключен неуполномоченным лицом. Просит: признать право собственности на жилое помещение, общей площадью 96,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> за Сулеймановым Х.Т. (л.д. 3-5).

В последствии истец изменил исковые требования, в окончательных требованиях к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» просит суд:

- признать право собственности на жилое помещение, общей площадью 96,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> за Сулеймановым Х.Т.;

- прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение, общей площадью 96,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> (л.д.33-35).

Истец Сулейманов Х.Т. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.50). Дело рассмотрено в отсутствие истца с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца Коростелев Ю.В., действующий по нотариальной доверенности от <дата обезличена> (л.д.15), измененные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации извещено, представитель в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствие не явившейся стороны.

Ответчик ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» извещена, представитель в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствие не явившейся стороны.

Третье лицо администрация г. Магнитогорска, представитель о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, отзыв по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствии не явившейся стороны.

Третье лицо межрайонная ИФНС №16 по Челябинской области, представитель о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствии не явившейся стороны.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании и оценив их в совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1, ч.1 ст.2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает равное право всех граждан в получении в собственность жилья в порядке его приватизации, а ч.2 ст. 40 Конституции Российской Федерации дает право всем гражданам требовать от органов государственной власти и местных органов самоуправления одинаковых правовых предпосылок для осуществления их права на жилище.

Судом установлено, что с <дата обезличена> Сулейманов Х.Т. на основании договора социального найма <номер обезличен>, заключенного с наймодателем - Федеральным государственным квартирно-эксплутационным учреждением «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» в лице и.о. начальника С.С.В., действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. (л.д. 8-10).

В спорном жилом помещении Сулейманов Х.Т. зарегистрирован <дата обезличена>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.30).

<дата обезличена> между «Российской Федерацией» в лице директора муниципального предприятия муниципального образования «Единый расчетно-кассовый центр» Г.А.Ю. и Сулеймановым Х.Т. заключен договор <номер обезличен> приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. (л.д. 11).

В материалах дела имеется сообщение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) об отказе в государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, так как имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами: на спорную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации, объект недвижимости по указанному адресу передан в оперативное управление Федеральному государственному квартирно-эксплутационному учреждению «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» (л.д. 12).

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> на основании государственного контракта купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации от <дата обезличена>, дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена>, дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> (л.д.13).

Право оперативного управления ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> (л.д.48).

Из сообщения Федерального государственного квартирно-эксплутационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» от <дата обезличена> следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является Министерство обороны РФ. Данное жилое помещение предоставлено ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района» на праве оперативного управления, и не имеет от собственника жилого помещения доверенности для регистрации перехода права собственности (л.д.14).

Право на приватизацию жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), является безусловным правом граждан и может быть ограничено только в отношении жилых помещений, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений (ст. 2, 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. N 1541-1).

Согласно ст. 296 Гражданского кодекса РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, совместно проживающим с ними членам их семей предоставляется не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место службы жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, с учетом права на дополнительную жилую площадь за счет государственного или муниципального жилого фонда, закрепляемого за Министерством обороны РФ (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба).

Пояснениями представителя истца установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу как военнослужащему, уволенному в запас.

Данное обстоятельство подтверждается справкой командира войсковой части <номер обезличен> о том, что Сулейманов Х.Т. в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> проходил военную службу в войсковой части <номер обезличен> военной базы Министерства обороны РФ (л.д.51).

Согласно кадастровому паспорту помещения <адрес обезличен> имеет общую площадь 96,6 кв.м. (л.д.25, 31-32).

Таким образом, суд считает, что за Сулеймановым Х.Т. следует признать право собственности на жилое помещение, общей площадью 96,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение, общей площадью 96,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> следует прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сулейманова Х.Т. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, общей площадью 96,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> за Сулеймановым Х.Т..

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение, общей площадью 96,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: