Гражданское дело № 2-1162/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
с участием пом. прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Бачинской Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтовой Е.В. к Прибылову К.Н. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Старовойтова Е.В. обратилась в суд с иском к Прибылову К.Н. о выселении из жилого помещения – квартиры <адрес обезличен>. В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 04.02.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик - бывший собственник. До настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В связи с чем, просит выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Старовойтова Е.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик Прибылов К.Н. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются Старовойтова Е.В. и несовершеннолетняя Старовойтова Е.А. по ? доли в праве каждый, на основании договора купли-продажи от 4 февраля 2011г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.6-8).
Прибылов К.Н. -бывший собственник спорного жилого помещения, состоял на регистрационном учете на момент совершения сделки, взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права, о чем свидетельствует подпись в договоре купли-продажи Прибылова К.Н.
Договор сторонами подписан, не оспорен, значит, имеет юридическую силу.
Из справки с места жительства усматривается, что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д. 10).
При указанных обстоятельствах, требования собственника спорного жилого помещения суд считает правильным удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика на данное жилое помещение утрачены. Ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Старовойтовой Е.В. и Старовойтовой Е.А. Следовательно, для Прибылова К.Н. право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Старовойтовой Е.В. удовлетворить.
Выселить Прибылова К.Н. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: