Гражданское дело № 2-960/2011
РЕШЕНИЕ
/резолютивная часть/
Именем Российской Федерации
<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
при секретаре Исибаевой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергиной Е.И. к Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Прокуратуре Челябинской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о признании права собственности на жилое помещение,
руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кочергиной Е.И. к Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Прокуратуре Челябинской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Кочергиной Е.И. право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 49,4 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма.
Признать за Кочергиной Е.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 49,4 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Челябинский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Гражданское дело № 2-960/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
при секретаре Исибаевой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергиной Е.И. к Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Прокуратуре Челябинской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кочергина Е.И. обратилась в суд с иском к Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Прокуратуре Челябинской области о признании права пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма и признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указала, что на основании решения заседания жилищно-бытовой комиссии прокуратуры Челябинской области о представлении жилого помещения от <дата> <номер> с ней был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Считает, что она приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма и имеет право приватизировать её в силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просит признать за ней право пользования спорной квартирой по договору социального найма и признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании Кочергина Е.И. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.
Представитель ответчика - Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.
Третье лицо Кочергин Г.В. в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить.
В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве оперативного управления.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Кочергиной Е.И. было предоставлено право на занятие двухкомнатной квартиры № <номер> дома № <номер> по <адрес> г. Магнитогорска. С ней был заключен договор найма служебного жилого помещения <номер> от <дата> (л.д.4-9). В список лиц, вселяемых по договору от <дата> год включен: Кочергин Г.В.- муж.
Согласно сведениям карточки регистрации и справке с места жительства в спорной квартире зарегистрирована Кочергина Е.В. (л.д.43,39).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> произведена запись регистрации за <номер> о праве собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 49,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Субъектом права является Российская Федерация (л.д.46).
Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Прокуратуры Челябинской области на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области <номер>-рот <дата> (л.д.10).
Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.042007 года и относится к жилищному фонду социального использования, суд считает, что у истицы возникли правоотношения, регулируемые нормами о договоре социального найма с Прокуратурой Челябинской области, которая владеет спорным жилым помещением на основании оперативного управления.
В судебном заседании истица утверждала, что проживает в спорной квартире с мужем Кочергиным Г.В. с 2009 года, оплачивает коммунальные услуги, в приватизации другого жилого помещения участия не принимала, считает, что приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма и право собственности в порядке приватизации.
По данным Магнитогорского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на <дата> право на приватизацию Кочергиной Е.И. и Кочергиным Г.В. не использовано (справка от <дата> - л.д.38).
Судом установлено, что Кочергина Е.И. постоянно проживает в спорной квартире с 2009 года, в собственности другого жилого помещения не имеет, ранее в приватизации не участвовала.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Поскольку спорная квартира, в которой проживает истица и ее муж, находится в государственном жилищном фонде, то в силу ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 Кочергина Е.И. имеет право на ее приватизацию.
Признание права пользования спорной квартирой на основании договора социального найма и признание права собственности на квартиру в порядке приватизации за истцом является основанием для прекращения права оперативного управления Прокуратуры Челябинской области на спорную квартиру и основанием возникновения у истца права собственности на квартиру <номер> общей площадью 49,4 кв. метра, расположенную по <адрес> в г. Магнитогорске.
При таких обстоятельствах за Кочергиной Е.И. следует признать право пользования квартирой по договору социального найма и признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1, п.2 ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кочергиной Е.И. к Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Прокуратуре Челябинской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Кочергиной Е.И. право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 49,4 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма.
Признать за Кочергиной Е.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 49,4 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Челябинский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: