Гражданское дело № 2-792/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.
при секретаре Кузьминой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таштимировой А.К. к Межрайонной ИФНС РФ № 16 по Челябинской области, Сингатулину Ю.С. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Таштимирова А.К. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС РФ № 16 по Челябинской области о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что спорный жилой дом построили её родители в 1940-1950 годах, но право собственности было оформлено на брата матери С.С., который участия в строительстве дома не принимал, в доме никогда не проживал. В 1960 годах С.С. с семьей уехал в <адрес обезличен> на постоянное место жительства, связь с ним была утрачена. В феврале 2011 года из архива ЗАГС <адрес обезличен> получена актовая запись о смерти С.С.В. 1977 году матери истца была предоставлена однокомнатная квартира, истец была включена в ордер, в связи с этим снялась с регистрационного учета из спорного жилого дома. С 1991 года по настоящее время истец с семьей проживает в доме по адресу: <адрес обезличен>, владеет домом как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт. В 2009 году мать истца – С.Р.М. умерла.
Просит признать за Таштимировой А.К. право собственности на жилой дом общей площадью 51,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д.5).
Истец Таштимирова А.К. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в 1991 году вселилась с семьей в <адрес обезличен>, который был построен её родителями, но оформлен на брата матери С.С. 1991 года по настоящее время проживает семьей в спорном жилом доме, оплачивает коммунальные платежи.
Представитель истца Петрова Н.С., действующая по ордеру <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.35), в судебном заседании поддержала доводы своего доверителя.
Определением суда от <дата обезличена> к участию в деле в качестве ответчика привлечен Сингатулин Ю.С. (л.д. 67).
Ответчик Сингатулин Ю.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен телеграммой (л.д.78), в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, причин неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено с согласия истца (л.д.79) в порядке заочного производства.
Ответчик – межрайонная ИФНС №16 по Челябинской области извещен, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.77), возражений по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствие не явившейся стороны.
Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Челябинской области) г.Магнитогорска извещено, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.75), отзыв по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Установлено, что <дата обезличена> на основании договора <номер обезличен> о праве застройке С.С. был предоставлен участок земли <адрес обезличен> для возведения жилого дома (л.д.13).
<дата обезличена> домовладение по адресу: <адрес обезличен> было зарегистрировано в бюро ТЭУ на С.С. (л.д.13 оборот).
Согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> с 1958 года были зарегистрированы Сингатулина А.К., С.Р.М.. (л.д.49-54).
Доказательств регистрации и проживания С.С.М. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> суду не представлено.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в связи с регистрацией брака с Т.Р.М. произошла смена фамилии Сингатулиной А.К. на Таштимирову А.К.
<дата обезличена> С.Р.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19).
Согласно записи акта о смерти <номер обезличен> от <дата обезличена> С.С.С., <дата обезличена> года рождения, умер <дата обезличена> в <адрес обезличен> (л.д.61).
По сведениям нотариуса нотариального округа <адрес обезличен> Н.Н.В. наследственное дело после смерти С.С.М. не заводилось (л.д.63).
Судом установлено, что истец была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> с 1958 года, постоянно проживает в спорном жилом доме с 1991 года, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию дома.
По сведениям ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, в соответствии с техническим паспортом жилой дом по адресу: <адрес обезличен> имеет общую площадь 51,2 кв. м., инвентаризационная стоимость дома на <дата обезличена> составляет 259 266 руб., жилой дом зарегистрирован на С.С.М. (л.д. 12, 14-18).
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Челябинской области) г.Магнитогорска от <дата обезличена> право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес обезличен> не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11, 34).
Согласно акту о проживании от <дата обезличена>, справке администрации Орджоникидзевского района г.Магнитогорска от <дата обезличена> в спорном жилом доме с 1990 года по настоящее время проживают Таштимирова А.К. и Т.Р.М.. (л.д.10, 48).
По сведениям администрации г. Магнитогорска Управление архитектуры и градостроительства документами о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, не располагает (л.д.32-33).
Факт оплаты Таштимировой А.К., С.Р.М.. коммунальных услуг за спорный жилой дом подтверждается отрывным талоном для техника от <дата обезличена>, квитанциями за апрель 2011 года, (л.д.9, 43-47).
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей З.Ш.М.., И.Н.А.., Т.Р.М.. пояснили, что истец с семьей проживает в спорном доме около 30 лет, несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные платежи.
Свидетель З.Ш.М. пояснил, что в спорном доме всегда проживали истец и её мама Рахиля, бабушка истца, которая умерла в 1967 году. Свидетель полагал, что они собственники данного дома.
Свидетель И.Н.А.. пояснил, что является соседом истца с 1992 года, работает в домоуправлении, поэтому ему известно, что по документам собственникам спорного дома является С.С.М. но в доме всегда проживали истец и её мама, несли расходы по содержанию дома, оплачивали коммунальные платежи.
Свидетель Т.Р.М. пояснил, что состоит в браке с истцом 30 лет, с момента регистрации срока проживают в спорном доме, несут расходы по содержанию дома, оплачивают коммунальные платежи.
Указанные Таштимировой А.К. в исковом заявлении обстоятельства нашли подтверждение в представленных доказательствах.
Суд считает, что исковые требования Таштимировой А.К. подлежат удовлетворению, поскольку с 1991 года по настоящее время она проживает в доме по адресу: <адрес обезличен>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Таштимировой А.К. к Межрайонной ИФНС РФ № 16 по Челябинской области, Сингатулину Ю.С. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Таштимировой А.К. на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: