Дело № 2-947/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Гохкаленко М.Г.
При секретаре Бачинской Д.С.
администрации г. Магнитогорска к Галец Ю.М., Коробейникову М.А. о признании самовольной постройкой, признании государственной регистрации права недействительной, об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с иском к Галец Ю.М., Коробейникову М.А. об обязании привести самовольно реконструированный объект недвижимости в первоначальное состояние. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в результате проведенного обследования земельного участка из категории земель населенных пунктов, находящегося по адресу: г. Магнитогорск, Правобережный район, <адрес обезличен>», установлено расположение двухэтажного объекта капитального строительства общей площадью около 300 кв. м, используемого ответчиками в качестве центра автотонировки.
Фактически, данный земельный участок был предоставлен <данные изъяты> для окончания строительства гаражей индивидуального автотранспорта. Документы, разрешающие проведение реконструкции, отсутствуют. Считает, что ответчиками нарушены требования действующего законодательства, в связи с чем на указанный объект должны распространяться правила о самовольной постройке.
Просит обязать Галец Ю.М. и Коробейникова М.А. в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу привести самовольно реконструированные объекты недвижимости – центр автотонировки в первоначальное состояние – гаражи, путем сноса второго этажа.
В ходе рассмотрения дела по существу истцом изменен предмет иска.
Истец просит признать гаражи <номер обезличен> общей площадью около 300 кв. м, расположенные по адресу: <адрес обезличен> самовольной постройкой, признать государственную регистрацию права собственности на указанные гаражи недействительной, обязать Галец Ю.М., Коробейникова А.М. освободить земельный участок из указанных категорий земель от находящихся на нем гаражей, ссылаясь на отсутствие разрешение на возведение данных объектов.
Из обстоятельств настоящего дела следует, что фактически, указанный объект недвижимости, представляет собой 4 отдельных нежилых здания – гаражи под <номер обезличен>, расположенных в районе <адрес обезличен>
Право собственности на гараж <номер обезличен> зарегистрировано на имя Галец Ю.М., право собственности на гараж <номер обезличен> зарегистрировано на имя Коробейникова М.А., право собственности на гаражи <номер обезличен> и <номер обезличен> отсутствуют.
Обращаясь в суд с первоначальными требованиями, дело принято к производству Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска в соответствии с правилами подсудности, предусмотренными ст. 28 ГПК РФ.
Изменяя предмет иска, истец ставит вопрос о правах на объекты недвижимости.
Таким образом, предъявляет требования в соответствии со ст. 30 ГПК РФ, по правилам исключительной подсудности гражданских дел, поскольку указанные объекты расположены в Правобережном районе г. Магнитогорска.
Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Суд находит, что исключительная подсудность представляет собой такую разновидность территориальной подсудности, при которой исключается возможность для определенной категории дел применять иные правила подсудности, чем те, которые установлены ст. 30 ГПК РФ непосредственно для этих категорий дел.
Изменения исключительной подсудности гражданское процессуальное законодательство не допускает.
Таким образом, дело не подсудно Орджоникидзевскому районному суду г. Магнитогорска и подлежит рассмотрению в Правобережном районном суде г. Магнитогорска, по месту расположения объектов, права на которые оспариваются.
Стороны не возражают передать дело на рассмотрение в Правобережный районный суд г. Магнитогорска.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 30, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску администрации г. Магнитогорска к Галец Ю.М., Коробейникову М.А. о признании самовольной постройкой гаражей, признании государственной регистрации права недействительной, об освобождении земельного участка, на рассмотрение по существу в Правобережный районный суд г. Магнитогорска.
На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: