Дело №2- 509/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего: Елгиной Е.Г.
При секретере: Рязанской Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного товарищества №68 к Валюкову П.Ю., Валюкову Э.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные платежи
У С Т А Н О В И Л:
Жилищное товарищество № 68 обратилось в суд с иском к Валюкову П.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные платежи за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> включительно в сумме 51069 рублей 71 копейки, как с собственника жилого помещения (л.д. 3-4, том 1).
Впоследствии истцы неоднократно изменяли заявленные требования.
В соответствии с последним измененным иском Жилищное товарищество №68 просило взыскать задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> включительно с Валюкова П.Ю., Валюкова Э.В., как с собственников жилого помещения по <адрес обезличен>.
С Валюкова П.Ю., как с собственника 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру просили взыскать 16405 рублей 11 копеек, с Валюкова Э.В., как с собственника 2/3 долей в праве собственности на квартиру 32810 рублей 89 копеек ( л.д. 30-31, том 3).
В судебном заседании представитель Жилищного товарищества № 68 по доверенности от <дата обезличена> Солянникова С.В. (л.д. 17, том 3) отказалась от исковых требований к Валюкову П.Ю., Валюкову Э.В. о взыскании оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> включительно, взысканию расходов за водоснабжение, водоотведение за период <дата обезличена> – <дата обезличена> включительно. Отказ от иска в части принят судом, о чем вынесено определение.
Исковые требования о взыскании с Валюкова П.Ю., Валюклва Э.В. расходов по квартплате, коммунальные платежей, за исключением расходов за водоснабжение, водоотведение за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> включительно поддержала.
Ответчик Валюков Э.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, находится в местах лишения свободы (л.д. 38, том 3). Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Валюкова Э.В., поскольку оснований, предусмотренных законом, для его этапирования не имеется.
Ответчик Валюков П.Ю. исковые требования, поддержанные представителем истца, признал в полном объеме.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы надзорного производства, обозрев тетрадь по учету потребления электроэнергии, приходит к выводу о возможности принятия признания иска, удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
В соответствии с положениями ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как указано в ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Исходя из требований ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с абз. 2 п. 15 раздела III Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В судебном заседании установлено:
Как видно из ответа нотариуса <данные изъяты> от <дата обезличена> <дата обезличена> по заявлению В.И.А. заведено наследственное дело на имущество, принадлежащее <данные изъяты> – В.В.Ю., умершему <дата обезличена>.
<дата обезличена> поступило заявление от Валюкова Э.В.
Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти В.В.Ю. вышеуказанным наследникам не выдавались.
<дата обезличена> по заявлению Валюкова П.Ю. заведено наследственное дело за <дата обезличена> на квартиру по <адрес обезличен>, принадлежащую наследодателю В.Л.Н., умершей <дата обезличена>, наследниками которой в 1/3 доле каждый были супруг В.В.Ю., умерший <дата обезличена>, Валюков Э.В., В.А.В., умерший <дата обезличена>.
<дата обезличена> Валюкову П.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу <адрес обезличен>.
На 2/3 доли на вышеуказанную квартиру свидетельства о праве собственности не выдавались.
2/3 доли в праве собственности получит Валюков Э.В., из которых 1/3 получит после смерти <данные изъяты> В.Л.Н., 1/3 долю после смерти <данные изъяты> – В.В.Ю. (л.д. 67,68, том 1).
Право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра <данные изъяты> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 49, том1).
Однако, с учетом изложенного, исходя из требований ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу, что Валюков П.Ю. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес обезличен> с <дата обезличена> – момента смерти наследодателя, Валюкову Э.В. 1/3 доля в праве собственности принадлежит с <дата обезличена>, 1/3 доля в праве собственности принадлежит с <дата обезличена>. При этом суд так же учитывает, что в судебном заседании Валюковым П.Ю. признавалось наличие у него доли в праве собственности на <адрес обезличен>, так же и Валюков Э.В. в поданном в суд заявлении признавал наличие доли в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 3 том 3).
В квартире <адрес обезличен> никто не зарегистрирован (л.д. 30,31, том 1)
В силу требований Жилищного законодательства собственники жилого помещения обязаны нести бремя расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вне зависимости от своего проживания и регистрации в данном жилом помещении, а так же вне зависимости от того, заключен ли с данными собственниками договор на обслуживание.
Собственниками дома <адрес обезличен> в целях управления многоквартирным домом создано Жилищное товарищество №68, которое зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 6-16, том 1).
Материалами дела подтверждается, что плата за жилое помещение по <адрес обезличен> в полном объеме не вносится с <дата обезличена>
Материалами дела также подтверждается, что вопрос о размере оплаты за коммунальные услуги, содержания жилья решался общими собраниями, правлением «Жилищного товарищества №68».
Решением правления Жилищного товарищества №68 от <дата обезличена> принято решение начислять плату за наружное освещение отдельной статьей. Плату за услуги банка, почты насчитывать отдельной статьей в размере 3,15 % от общей суммы начисления по коммунальным платежам и содержанию жилья (л.д. 188, том 1).
Общим собранием по Жилищному товариществу №68 <дата обезличена> принято решение об установлении с <дата обезличена> тарифа на содержание жилья в размере 4 рубля 50 копеек (л.д. 74, том 2).
<дата обезличена> членами правления Жилищного товарищества №68 принято решение о заключении договора с частным лицом на ремонт подъезда, на указанные работы собрать средства, увеличив содержание жилья в <дата обезличена>, <дата обезличена> по статье «содержание жилья» до 07 рублей 20 копеек (л.д. 72, том 2).
Решением общего собрания по Жилищному товариществу №68 от <дата обезличена> установлен тариф по статье начисление «содержание жилья» по 5 рублей 00 копеек с <дата обезличена> (л.д. 184, 185 том 1).
Указанные решения никем не оспариваются. Валюков П.Ю. отказался от встречного иска об оспаривании решений, отказ принят судом.
Перечисленные решения приняты уполномоченными органами.
Так же установлено, что ни Валюков П.Ю., ни Валюков Э.В. заявлений о вступлении в «Жилищное товарищества №68» не писали, следовательно, в силу требований жилищного законодательства они членами указанного товарищества не являются.
Материалами дела подтверждается, что общая площадь квартиры <дата обезличена> составляет <данные изъяты>
Общая площадь жилого дома <адрес обезличен> составляет <данные изъяты> (л.д. 70-71, том 2).
Как видно из предоставленной суду счета- квитанции за <дата обезличена> по квартире <адрес обезличен> за указанный период начислено 1485 рублей 44 копейки (л.д. 78, том 1).
Из них за содержание жилья по тарифу 4 рубля 50 копеек – 201 рубль 15 копеек ( 4 рубля 50 копеек х 44,7 кв. метров);
ВДГО по тарифу 16 копеек – 7 рублей 15 копеек ( 16 копеек х44, 7 кв. метров);
Вывоз мусора по тарифу 78 копеек -34 рубля 87 копеек ( 78 копеек х 44, 7 кв. метров);
За водоснабжение водоотведение, горячее водоснабжение начислено 126 рублей 10 копеек, 203 рубля 74 копейки, 420 рублей, всего 749 рублей 84 копейки, от требований в данной части истцы отказались.
За отопление по тарифу 4 рубля 50 копеек начислено 201 рубль 15 копеек ( 4 рубля 50 копеек х 44,7 кв. метров);
За наружное освещение по тарифу 13 рублей 22 копейки начислено 13 рублей 22 копейки;
За потребление электроэнергии по тарифу 1 рубль 79 копеек начислено 232 рубля 70 копеек ( 1 рубль 79 копеек х 130 квт. *ч.);
За услуги банка исходя из 3,15% от начисленной сумму 45 рублей 36 копеек( 1485 рублей х 3,15%).
Поскольку от требований за водоснабжение водоотведение истцы за <дата обезличена> отказались с ответчиков подлежит взысканию сумма 735 рублей 60 копеек.
Как видно из предоставленной суду счета- квитанции за <дата обезличена> по квартире <адрес обезличен> за указанный период начислено 1431 рубль 35 копеек (л.д. 79, том 1).
Из них за содержание жилья по тарифу 4 рубля 50 копеек – 201 рубль 15 копеек ( 4 рубля 50 копеек х 44,7 кв. метров);
ВДГО по тарифу 16 копеек – 7 рублей 15 копеек (16 копеек х 44, 7 кв. метров);
Вывоз мусора по тарифу 78 копеек -34 рубля 87 копеек ( 78 копеек х 44, 7 кв. метров);
За водоснабжение водоотведение, горячее водоснабжение начислено 126 рублей 10 копеек, 203 рубля 74 копейки, 539 рублей 88 копеек, всего 869 рублей 72 копейки, от требований в данной части истцы отказались.
За наружное освещение по тарифу 09 рублей 83 копейки начислено 09 рублей 83 копейки;
За потребление электроэнергии по тарифу 1 рубль 79 копеек начислено 264 рубля 92 копейки ( 1 рубль 79 копеек х 148 квт.*ч.);
За услуги банка исходя из 3,15% от начисленной сумму 43 рубля 71 копейка ( 1431 рубль 35 копеек х 3,15%).
Поскольку от требований за водоснабжение водоотведение истцы за <дата обезличена> отказались, с ответчиков подлежит взысканию сумма 561 рубль 63 копейки;
Как видно из предоставленной суду счета- квитанции за <дата обезличена> по квартире <адрес обезличен> за указанный период начислено 1499 рублей 20 копеек (л.д. 80, том 1).
Из них за содержание жилья по тарифу 4 рубля 50 копеек – 201 рубль 15 копеек ( 4 рубля 50 копеек х 44,7 кв. метров);
ВДГО по тарифу 16 копеек – 7 рублей 15 копеек (16 копеек х44, 7 кв. метров);
Вывоз мусора по тарифу 78 копеек -34 рубля 87 копеек ( 78 копеек х 44, 7 кв. метров);
За водоснабжение водоотведение, горячее водоснабжение начислено 126 рублей 10 копеек, 203 рубля 74 копейки, 539 рублей 88 копеек, всего 869 рублей 72 копейки, от требований в данной части истцы отказались.
За наружное освещение по тарифу 09 рублей 38 копеек, начислено 09 рублей 38 копеек;
За потребление электроэнергии по тарифу 1 рубль 79 копеек начислено 331 рубль 15 копеек ( 1 рубль 79 копеек х 185 квт.*ч.);
За услуги банка исходя из 3,15% от начисленной суммы 45 рублей 78 копеек ( 1499 рублей 20 копеек х 3,15%).
Поскольку от требований за водоснабжение водоотведение истцы за <дата обезличена> отказались, с ответчиков подлежит взысканию сумма 629 рублей 48 копеек;
Как видно из предоставленной суду счета- квитанции за <дата обезличена> по квартире <адрес обезличен> за указанный период начислено 1213 рублей 31 копейка (л.д. 81, том 1).
Из них за содержание жилья по тарифу 4 рубля 50 копеек – 201 рубль 15 копеек ( 4 рубля 50 копеек х 44,7 кв. метров);
ВДГО по тарифу 16 копеек – 7 рублей 15 копеек (16 копеек х44, 7 кв. метров);
Вывоз мусора по тарифу 78 копеек -34 рубля 87 копеек ( 78 копеек х 44, 7 кв. метров);
За водоснабжение водоотведение, горячее водоснабжение начислено 75 рублей 66 копеек, 122 рубля 26 копеек, 323 рубля 92 копейки, всего 521 рубль 84 копейки, от требований в данной части истцы отказались.
За наружное освещение по тарифу 08 рублей 50 копеек, начислено 08 рублей 50 копеек;
За потребление электроэнергии по тарифу 1 рубль 79 копеек начислено 402 рубля 75 копеек ( 1 рубль 79 копеек х 225 квт.*ч.);
За услуги банка исходя из 3,15% от начисленной суммы 37 рублей 05 копеек ( 1231 рублей 99 копеек х 3,15%).
Поскольку от требований за водоснабжение водоотведение истцы за <дата обезличена> отказались, с ответчиков подлежит взысканию сумма 691 рубль 47 копеек;
Как видно из предоставленной суду счета- квитанции за <дата обезличена> по квартире <адрес обезличен> за указанный период начислено 1349 рублей 33 копейки (л.д. 82, том 1).
Из них за содержание жилья по тарифу 4 рубля 50 копеек – 201 рубль 15 копеек ( 4 рубля 50 копеек х 44,7 кв. метров);
ВДГО по тарифу 16 копеек – 7 рублей 15 копеек (16 копеек х44, 7 кв. метров);
Вывоз мусора по тарифу 78 копеек -34 рубля 87 копеек ( 78 копеек х 44, 7 кв. метров);
За водоснабжение водоотведение, горячее водоснабжение начислено 75 рублей 66 копеек, 122 рубля 26 копеек, 323 рубля 92 копейки, всего 521 рубль 84 копейки, от требований в данной части истцы отказались.
За наружное освещение по тарифу 09 рублей 70 копеек, начислено 09 рублей 70 копеек;
За потребление электроэнергии по тарифу 1 рубль 79 копеек начислено 533 рубля 42 копейки ( 1 рубль 79 копеек х 298 квт.*ч.);
За услуги банка исходя из 3,15% от начисленной суммы 41 рубль 21 копейка ( 1349 рублей 33 копейки х 3,15%).
Поскольку от требований за водоснабжение водоотведение истцы за <дата обезличена> отказались, с ответчиков подлежит взысканию сумма 827 рублей 49 копеек;
Как видно из предоставленной суду счета- квитанции за <дата обезличена> по квартире <адрес обезличен> за указанный период начислено 2533 рубля 25 копеек (л.д. 83, том 1).
Из них за содержание жилья по тарифу 4 рубля 50 копеек – 201 рубль 15 копеек ( 4 рубля 50 копеек х 44,7 кв. метров);
ВДГО по тарифу 16 копеек – 7 рублей 15 копеек (16 копеек х44, 7 кв. метров);
Вывоз мусора по тарифу 78 копеек -34 рубля 87 копеек ( 78 копеек х 44, 7 кв. метров);
За водоснабжение водоотведение, горячее водоснабжение начислено 126 рублей 10 копеек, 203 рубля 74 копейки, 539 рублей 88 копеек, от требований в данной части истцы отказались.
Отопление по тарифу 21 рубль 30 копеек начислено 952 рубля 11 копеек ( 21 рубль 30 копеек х 44,7 кв. метров);
За наружное освещение по тарифу 13 рублей 20 копеек, начислено 13 рублей 20 копеек;
За потребление электроэнергии по тарифу 1 рубль 79 копеек начислено 377 рублей 69 копеек ( 1 рубль 79 копеек х 211 квт.*ч.);
За услуги банка исходя из 3,15% от начисленной суммы 77 рублей 36 копеек ( 2533 рубля 25 копеек х 3,15%).
Поскольку от требований за водоснабжение водоотведение истцы за <дата обезличена> отказались, с ответчиков подлежит взысканию сумма 1663 рубля 53 копейки;
Как видно из предоставленной суду счета- квитанции за <дата обезличена> по квартире <адрес обезличен> за указанный период начислено 2470 рублей 82 копейки (л.д. 84, том 1).
Из них за содержание жилья по тарифу 4 рубля 50 копеек – 201 рубль 15 копеек ( 4 рубля 50 копеек х 44,7 кв. метров);
ВДГО по тарифу 16 копеек – 7 рублей 15 копеек (16 копеек х44, 7 кв. метров);
Вывоз мусора по тарифу 78 копеек -34 рубля 87 копеек ( 78 копеек х 44, 7 кв. метров);
За водоснабжение водоотведение, горячее водоснабжение начислено 126 рублей 10 копеек, 129 рублей 04 копейки, 341 рубль 92 копейки, от требований в данной части истцы отказались.
Отопление по тарифу 24 рубля 17 копеек начислено 1080 рублей 40 копеек ( 27 рубля 17 копеек х 44,7 кв. метров);
За наружное освещение по тарифу 16 рублей 50 копеек, начислено 16 рублей 50 копеек;
За потребление электроэнергии по тарифу 1 рубль 79 копеек начислено 458 рублей 24 копейки ( 1 рубль 79 копеек х 256 квт.*ч.);
За услуги банка исходя из 3,15% от начисленной суммы 75 рублей 45 копеек ( 2470 рублей 82 копейки х 3,15%).
Поскольку от требований за водоснабжение водоотведение истцы за <дата обезличена> отказались, с ответчиков подлежит взысканию сумма 1873 рубля 76 копеек;
Как видно из предоставленной суду счета- квитанции за <дата обезличена> по квартире <адрес обезличен> за указанный период начислено 2872 рубля 08 копеек (л.д. 85, том 1).
Из них за содержание жилья по тарифу 4 рубля 50 копеек – 201 рубль 15 копеек ( 4 рубля 50 копеек х 44,7 кв. метров);
ВДГО по тарифу 16 копеек – 7 рублей 15 копеек (16 копеек х44, 7 кв. метров);
Вывоз мусора по тарифу 78 копеек -34 рубля 87 копеек ( 78 копеек х 44, 7 кв. метров);
За водоснабжение водоотведение, горячее водоснабжение начислено 126 рублей 10 копеек, 203 рубля 74 копейки, 539 рублей 88 копеек, от требований в данной части истцы отказались.
Отопление по тарифу 26 рублей 45 копеек начислено 1182 рубля 32 копейки ( 26 рублей 45 копеек х 44,7 кв. метров);
За наружное освещение по тарифу 16 рублей 61 копейка, начислено 16 рублей 61 копейка;
За потребление электроэнергии по тарифу 1 рубль 79 копеек начислено 472 рубля 56 копеек ( 1 рубль 79 копеек х 264 квт.*ч.);
За услуги банка исходя из 3,15% от начисленной суммы 87 рублей 71 копейка ( 2872 рубля 08 копеек х 3,15%).
Поскольку от требований за водоснабжение водоотведение истцы за <дата обезличена> отказались, с ответчиков подлежит взысканию сумма 2002 рубля 36 копеек;
Как видно из предоставленной суду счета- квитанции за <дата обезличена> по квартире <адрес обезличен> за указанный период начислено 2873 рубля 44 копейки (л.д. 71, том 1).
Из них за содержание жилья по тарифу 05 рублей – 223 рубля 50 копеек ( 05 рублей х 44,7 кв. метров);
ВДГО по тарифу 17 копеек – 7 рублей 60 копеек (17 копеек х44, 7 кв. метров);
Вывоз мусора по тарифу 89 копеек -39 рублей 78 копеек ( 89 копеек х 44,7 кв. метров);
За водоснабжение водоотведение, горячее водоснабжение начислено 159 рублей 44 копейки, 248 рублей 89 копеек, 577 рублей 60 копеек, от требований в данной части истцы отказались.
Отопление по тарифу 29 рублей 60 копеек начислено 1323 рубля 12 копеек ( 29 рублей 60 копеек х 44,7 кв. метров);
За наружное освещение по тарифу 24 рубля 43 копейки, начислено 24 рубля 43 копейки;
За потребление электроэнергии по тарифу 1 рубль 97 копеек начислено 181 рубль 24 копейки ( 1 рубль 97 копеек х 92 квт.*ч.);
За услуги банка исходя из 3,15% от начисленной суммы 87 рублей 75 копеек ( 2873 рубля 44 копейки х 3,15%).
Поскольку от требований за водоснабжение водоотведение истцы за <дата обезличена> отказались, с ответчиков подлежит взысканию сумма 2038 рублей 26 копеек;
Общая сумма задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила 11023 рублей 58 копеек (735,60+561,63+629,48+691,47+827,49+1663,53+1873,76+2002,36+2038,26=11023 рубля 58 копеек).
Обоснованность начисления платы за жилье и коммунальные услуги за указанный период судом проверены.
Тариф за содержание жилья в размере 4,5 рублей с квадратного метра за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> установлен на основании решения общего собрания членов Жилищного товарищества № 68 от <дата обезличена> (л.д. 74 том 2). Указанное решение принято компетентным органом, никем не оспаривалось.
Тариф за содержание жилья в размере 5 рублей с квадратного метра за <дата обезличена> установлен на основании решения общего собрания членов Жилищного товарищества № 68 от <дата обезличена> (л.д. 184, 185 том 1). Указанное решение принято компетентным органом, никем не оспорено.
Тариф ВДГО – внутридомовое газовое обслуживание рассчитывается ОАО "Ч" один раз в три года. Начисления производиться ежемесячно с целью накопления денежных средств. Расчет ежемесячных начислении происходит следующим образом: количество обслуживаемых квартир 63 х стоимость обслуживания одной квартиры 5, 75 рублей (л.д. 164 том 2) х 36 месяцев х 18 % (НДС) =15388,38 рублей / количество обслуживаемых квартир 63 / 36 месяцев / общую площадь квартиры 44,7 кв. м. = 0,16 копеек.
Жилищное товарищество № 68 действительно заключило договор <номер обезличен> от <дата обезличена> с ОАО "Ч" на техническое обслуживание бытового газоиспользующего и газового оборудования, газопроводов в жилых зданиях с организацией, обслуживающий жилищный фонд (л.д. 99-100 том 1).
Техническое обслуживание газового оборудования по адресу: <адрес обезличен> производилось в <дата обезличена> (л.д. 103 том 2). Оплата услуг произведена (л.д. 105 том 2).
Следующая проверка запланирована в <дата обезличена> (л.д. 102 том 2).
Так же суд учитывает, что ответчиками в судебном заседании не оспаривались начисления по тарифу за ВДГО.
Тариф за вывоз мусора рассчитывается ежемесячно на основании предъявляемых счет фактур ООО "С" (л.д. 76-82 том 2) Счет-фактуры выставляются на основании договора <номер обезличен> об оказании услуг по вывозу (транспортировке) и размещению твердых бытовых отходов (л.д. 58-60 том 2).
Правильность расчета тарифа за вывоз мусора за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> судом проверен, ответчиками не оспаривается.
Тариф за отопление рассчитывается ежемесячно на основании предъявляемы счет фактур МП "Т" (л.д. 37-40 том 2).
Правильность расчета за <дата обезличена>, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> судом проверена, ответчиками не оспаривалась. Начислений за отопление за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> не производилось в связи с не предоставлением данной услуги.
Тариф за наружное освещение рассчитывается ежемесячно на основании счет фактур предъявляемых ООО "М" (л.д. 142-148 том 2)
Правильность расчета тарифа за наружное освещение за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> судом проверена, ответчиками не оспаривалась.
Начисление платы за наружное освещение отдельной строкой производиться в Товариществе жилья № 48 на основании решения общего собрания членов от <дата обезличена> (л.д. 188 том 1), что не нарушает прав ответчиков и ответчиками не оспаривается.
Тариф за потребленную электроэнергию также рассчитывается ежемесячно на основании тарифа выставленного в счетах-фактурах ООО "М" (л.д. 142-148 том 2) и количества потребленной электроэнергии в месяц в соответствии с показаниями электросчетчиков (л.д. 46-47 том 3). Что подтвердил допрошенный в судебном заседании <дата обезличена> свидетель Т.В.Т., который является электриком Жилищного товарищества № 68. Данные пояснения согласуются с письменными материалами дела, суд в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает их в качестве доказательства по делу. Так же суду не представлено доказательств опровергающих указанные обстоятельства.
Правильность расчета за потребленную электроэнергию за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> судом проверена, ответчиками не оспаривалась.
Тариф за услуги банка рассчитывается исходя из начисленной суммы за месяц в размере 3,15 % от указанной суммы.
Решения о начислениях платы за услуги банка и отражение ее в квитанциях отдельной строкой принято на общем собрании членов Товарищества жилья № 68 от <дата обезличена>, что не нарушает прав ответчиков. Кроме того, суд учитывает, что указанное решение никем не оспаривалось.
Жилищным товариществом № 68 действительно заключены договоры с ОАО "С" от <дата обезличена> <номер обезличен> о приеме платежей с физических лиц, ФГУП "П" от <дата обезличена> <номер обезличен> о приеме платежей (л.д. 116-119 том 1, л.д. 191-192 том 1).
Правильность математических расчетов судом проверена. Предоставленные расчеты ответчиками не оспариваются.
Суд считает, что перечисленные начисления насчитываются ответчикам истцом правомерно. На ответчиков, в соответствии с законом, действительно возложена обязанность по несению данных расходов, что подтверждается представленными документами. Сам факт не включения расходов на ВДГО, вывоз мусора, наружное освещение, услуги банка в строку «содержание жилья» не исключает их несения Жилищным товариществом № 68. Из расшифровки строки «содержание жилья» видно, что указанные начисления в нее не входят, что подтверждается решениями общего собрания членов товарищества.
С учетом изложенного суд считает, что Валюков П.Ю., Валюков Э.В. обязаны нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – <адрес обезличен> соразмерно их долям в праве собственности на данную квартиру. Указанная обязанность основана на законе.
Ответчик Валюков П.Ю. в судебном заседании пояснил, что при признании иска давление на него не оказывалось, угроз в его адрес не было, требования признает добровольно.
Требования ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ судом выполнены.
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком Валюковым П.Ю. и удовлетворении заявленных истцом требований – взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме 11023 рублей 58 копеек соразмерно, принадлежащим и долям в праве собственности на квартиру. Следовательно с ответчика Валюкова П.Ю. подлежит взысканию сумма в размере 3674 рубля 52 копейки (11023,58/3х1=3674 рубля 52 копейки), с ответчика Валюкова Э.В. – 7349 рублей 06 копейки (11023,58/3х2= 7349 рублей 06 копейки).
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1732 рубля 09 копеек (л.д. 5).
Истцом поддержаны исковые требования в сумме 11023 рубля 58 копеек. Следовательно с ответчиков Валюкова П.Ю., Валюкова Э.Ю. подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно поддержанным истцом требованиям в 1/3 и 2/3 долях в размере по 146 рублей 98 копеек, 293 рубля 96 копеек соответственно.
Руководствуясь ст. ст. 35, 39, 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска Валюковым П.Ю.
Исковые требования Жилищного товарищества №68 к Валюкову П.Ю., Валюкову Э.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные платежи.
Взыскать с Валюкова П.Ю. в пользу Жилищного товарищества №68 задолженность по квартплате, коммунальным платежам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> включительно в сумме 3674 рубля 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 146 рублей 98 копеек, всего взыскать 3821 рубль 50 копеек.
Взыскать с Валюкова Э.В. в пользу Жилищного товарищества №68 задолженность по квартплате, коммунальным платежам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> включительно в сумме 7349 рублей 06 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 293 рубля 96 копеек, всего взыскать 7643 рубля 02 копейки.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: