Гражданское дело № 2-1087/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
с участием пом. прокурора Матниной М.В.
при секретаре Бачинской Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Ю. В. к Гришину А.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Петров Ю.В. обратился в суд с иском к Гришину А.С. о выселении из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора мены от 27.05.1996 года, зарегистрированного в установленном законом порядке. Ответчик в дом не вселялся, личных вещей ответчика в доме не имеется. Считает, что ответчик не мог приобрести право пользования жилым помещением, поэтому подлежит выселению.
Просит выселить Гришина А.С. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Петров Ю.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, зарегистрирован бывшим собственником. Право пользования не сохранено. Место фактического жительства ответчика не известно.
Ответчик Гришин А.С. в суд не явился. О дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Рогожина И.Г., действующая по ордеру, которая пояснила в судебном заседании, что не может выразить свое отношение к заявленному иску, поскольку позиция ответчика ей не известна.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Петров Ю.В. на основании договора мены от 27.05.1996 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем произведена регистрационная надпись от 10.06.1996 г. (л.д. 6).
Из справки с места жительства истца усматривается, что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, зарегистрирован 06.02.1991г. (л.д. 7).
Истец пояснил, что ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади бывшим собственником. В дом никогда не вселялся, права пользования жилым помещением не приобрел.
Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющих его порядок, материалы дела не содержат.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Петрову Ю.В. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрова Ю.В. удовлетворить.
Выселить Гришина А.С. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: