Гражданское дело № 2-1189/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
с участием пом. прокурора Матниной М.В.
при секретаре Бачинской Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуменюк А.В. к Киржацких И.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Гуменюк А.В. обратился в суд с иском к Киржацких И.Л. о выселении из жилого дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/6 доли в праве вышеуказанного жилого помещения на основании договора мены от 01.09.2009г., зарегистрированного в установленном законом порядке. Ответчик состояла на регистрационном учете на момент совершения сделки, обязалась с регистрационного учета сняться, однако остается зарегистрированной в спорном жилом помещении. Ответчица в доме не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется. Считает, что Киржацких И.Л. утратила право пользования жилым помещением, поэтому подлежит выселению.
Просит выселить Каржацких И.Л. из жилого дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Гуменюк А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежаще. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель истца, Деминенко Д.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Киржацких И.Л. в суд не явилась О дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Ильин И.П., действующий по ордеру, который пояснил в судебном заседании, что не может выразить свое отношение к заявленному иску, поскольку позиция ответчика ему не известна.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третьи лица, <ФИО>7, <ФИО>8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителей сторон, заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником 1/6 доли спорного жилого помещения является Гуменюк А.В. на основании договора мены от 18.03.2011г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 01.04.2011г. (л.д.5-7). Сособственниками спорного помещения являются <ФИО>7, <ФИО>8 (л.д.7).
Согласно условиям договора, ответчица состояла на регистрационном учете в момент совершения сделки (л.д. 5 оборот).
Из справки с места жительства истца усматривается, что ответчица по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д. 37).
Истец пояснил, что ответчик из дома выехала, права пользования жилым помещением прекратила.
Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющих его порядок, материалы дела не содержат.
Факт не проживания ответчика в спорном доме подтверждается имеющимся в деле актом (л.д.18).
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Гуменюк А.В. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гуменюк А.В. удовлетворить.
Выселить Киржацких И.Л. из жилого дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: