Гражданское дело № 2-1253/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
с участием пом. прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Бачинской Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледяева Н.К. к Костеркиной Л.Н. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Ледяев Н.К. обратился в суд с иском к Костеркиной Л.Н. о выселении из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора приватизации от № 2818 от 06.04.1994 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчица была поставлена на регистрационный учет с целью трудоустройства. В настоящее время в квартире не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчице, в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Считает, что ответчицей утрачено право пользования жилым помещением, поэтому она подлежит выселению.
Просит выселить Костеркину Л.Н. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Ледяев Н.К. поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, указным в исковом заявлении.
Ответчица Костеркина Л.Н. исковые требования не признала. Пояснила, что проживает с мужем по адресу: <адрес обезличен>. Ей необходима регистрация в спорной квартире.
Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого Ледяев Н.К. на основании договора приватизации от № 2818 от 06.04.1994 года, о чем имеется регистрационная надпись (л.д. 6).
Из справки с места жительства усматривается, что ответчица зарегистрирована в спорной квартире 4 августа 2004 года и состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу по настоящее время (л.д. 5).
Как указал истец, Костеркина Л.Н. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с целью трудоустройства. На протяжении семи последних лет в квартире не проживает, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.
Каких-либо соглашений, определяющих право пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.
Доказательств обратного, суду не представлено.
Суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права ответчика на данное помещение утрачены в силу закона.
Ответчица членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Ледяеву Н.К. Следовательно, для ответчицы право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчицы препятствует стороне истца в реализации права собственности.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ледяева Н.К. удовлетворить.
Выселить Костеркину Л.К. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: