Гражданское дело № 2-1061/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.,
при секретаре Кузьминой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяевой Е.А. к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на комнату за умершим,
У С Т А Н О В И Л:
Ширяева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на комнату за умершим. В обоснование иска указала, что <дата обезличена> умерла её мать М.Г.Н. При жизни она взамен аварийного жилья, принадлежащего ей на праве собственности, получила комнату в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Зарегистрировать право собственности на указанную комнату М.Г.Н. при жизни не успела. Просит признать за М.Г.Н., умершей <дата обезличена>, право собственности на комнату <номер обезличен> общей площадью 16,5 кв.м., находящуюся в квартире по адресу: <адрес обезличен>, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Ширяева Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что спорное жилое помещение было получено М.Г.Н. взамен принадлежащего ей на праве собственности жилья, находящегося в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу.
Представитель ответчика администрации г. Магнитогорска Юдин Г.М.. действующий по доверенности от <дата обезличена> (л.д. 49), в судебном заседании исковые требования не признал.
В представленном отзыве на иск указал, что М.Г.Н. при жизни не оформила документ, выражающий её отношение к выделенному ей спорному жилому помещению, поэтому законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется (л.д.50-51).
Третье лицо Мамыкин С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Третье лицо межрайонная ИФНС №16 по Челябинской области извещено, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.98), отзыв по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствие не явившейся стороны.
Третье лицо Чурашов Г.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Третье лицо Чурашов М.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.94-96), о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, возникновение прав, переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> М.Г.Н. на праве собственности принадлежала комната <номер обезличен> площадью 13,7 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> (л.д.6).
Постановлением главы г.Магнитогорска от <дата обезличена> <номер обезличен> многоквартирный жилой <адрес обезличен> в г.Магнитогорске признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7).
Постановлением главы г.Магнитогорска от <дата обезличена> <номер обезличен> земельный участок и жилые помещения <адрес обезличен>, в том числе комната <номер обезличен> общей площадью 13,7 кв.м., принадлежащая М.Г.Н. изъяты для муниципальных нужд (л.д.8-10).
Статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
М.Г.Н. взамен изъятой комнаты <номер обезличен> в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании постановления главы г. Магнитогорска от <дата обезличена> <номер обезличен> предоставлена комната в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л.д.11-13).
Право собственности на <адрес обезличен> зарегистрировано на Муниципальное образование г.Магнитогорск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>, выпиской из Единого государственного реестра прав от <дата обезличена> (л.д.14, 33).
Между М.Г.Н. и администрацией г. Магнитогорска <дата обезличена> достигнуто соглашение об изъятии комнаты <номер обезличен> в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> для муниципальных нужд и предоставлении М.Г.Н. комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л.д.15-16).
<дата обезличена> М.Г.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).
По сведениям нотариуса Магнитогорского нотариального округа П.Н.С. от <дата обезличена> <номер обезличен> после смерти М.Г.Н. умершей <дата обезличена>, заведено наследственное дело, наследниками по закону являются мать наследодателя Ч.Е.Д.., дочь наследодателя Ширяева Е.А., сын наследодателя Мамыкин С.А. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.48).
М.Г.Н. является матерью Мамыкиной Е.А., Мамыкина С.А., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.18, 19).
Справкой о заключении брака с Б.Ю.Н. подтверждается смена фамилии Мамыкиной Е.А. на Булатову Е.А., данный брак расторгнут (свидетельство о расторжении брака) (л.д.20-21).
Свидетельством о заключении брака с Ш.В.Ю. подтверждается смена фамилии Булатовой Е.А. на Ширяеву Е.А. (л.д.22).
Ч.Е.Д. является матерью Ч.Г.Н.., Чурашова Г.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.75, 78).
Справкой о заключении брака с М.А.В.. подтверждается смена фамилии Ч.Г.Н.. на М.Г.Н. (л.д.76).
<дата обезличена> умерла Ч.Е.Д. что подтверждается записью акта о смерти, свидетельством о смерти (л.д.61, 74).
Согласно завещанию от <дата обезличена> Ч.Е.Д. все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, завещала Чурашову М.Г., Чурашову Г.Н. (л.д.81).
Истец в судебном заседании пояснила, что М.Г.Н. при жизни вселилась в спорную комнату, проживала в ней по день смерти, несла все необходимые расходы по содержанию жилья, оплачивала коммунальные платежи. Выразила свое согласие на приобретение спорной комнаты в собственность.
Смотровым талоном <номер обезличен> от <дата обезличена> подтверждается, что М.Г.Н. дала согласие на предоставленную ей комнату <номер обезличен>, общей площадью 16,5 кв.м., в двухкомнатной квартире, общей площадью 56,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л.д.91).
Направлением Управления жилищного хозяйства от <дата обезличена> подтверждается, что М.Г.Н. была вселена в комнату <номер обезличен>, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, ей был открыл лицевой счет (л.д.91,92).
Суд считает, что исковые требования Ширяевой Е.А. о признании права собственности за умершим подлежат удовлетворению, поскольку М.Г.Н. при жизни <дата обезличена> заключила договор с администрацией <адрес обезличен> на управление жилым многоквартирным домом (л.д.64-69), проживала в спорном жилом помещении, оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями (л.д.62,63), выразила свою волю на получение на комнаты <номер обезличен>, общей площадью 16,5 кв.м., в двухкомнатной квартире, общей площадью 56,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен> (смотровой талон от <дата обезличена>, л.д.91), но не успела по независящим от неё причинам, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, так как умерла <дата обезличена>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ширяевой Е.А. к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на комнату за умершим удовлетворить.
Признать за М.Г.Н., умершей <дата обезличена>, право собственности на комнату <номер обезличен>, общей площадью 16,5 кв.м., в двухкомнатной квартире, общей площадью 56,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, возникшее при её жизни, включив указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий: